Саморегулирование в сфере ЖКХ
В октябре на рассмотрение Государственной думы был вынесен законопроект «О регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами». Инициаторами и лоббистами законопроекта являются Председатель Комитета Государственной Думы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Люцианович Шаккум и Председатель комитета Государственной Думы по собственности Виктор Семенович Плескачевский.
Как утверждают законотворцы принятие данного законопроекта связано с важностью увеличения ответственности участников строительной отрасли. Дело в том, что полномочия Градостроительного кодекса распространяются только лишь на строительную, проектную и изыскательскую деятельность, тогда как непосредственная эксплуатация объектов выходит за рамки кодекса.
Законопроект подразумевает формирование СРО объединяющих управляющие компании (УК). При партнерствах будут собираться компенсационные фонды, призванные привлечь участников рынка к ответственности. Нынешняя статистика лишний раз подтверждает важность принятий законопроекта, так на сегодняшний день по всей стране порядка 220 миллионов квадратных метров жилплощади находятся под ведомством УК, что составляет порядка 18 процентов от всего жилого фонда РФ.
Саморегулируемой организацией в данной сфере будет считаться некоммерческое партнерство, состоящее их участников рынка работающих в сфере управления недвижимостью – управляющих компаний. Партнерство получит статус СРО лишь в случае объединения ста и более участников. При вступлении в СРО управляющие компании будут обязаны перечислить, по меньшей мере, сто тысяч рублей в компенсационный фонд СРО.
Причинение ущерба третьим лицам и все ошибки допущенные членами СРО будут покрываться и возмещаться средствами компенсационного фонда СРО, который впоследствии должен будет пополнить виновник происшествия и остальные члены СРО.
Предложенный законопроект касается также и Жилищного кодекса Российской Федерации. В случае его принятия Товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищные и жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) должны будут беспрепятственно предоставлять данные о собственной экономической и хозяйственной деятельности, в частности вести прозрачную политику и извещать об осуществляемых работах и предоставляемых услугах, а также оглашать свои тарифные планы.
Помимо этого законотворцы нацелены на разработку и утверждение унифицированных специализированных стандартов и правил для УК, в планах формирование Национального объединения СРО в сфере ЖКХ состоящих из управляющих компаний.
