1. Главная
  2. Новости
  3. Создание СРО риелторов
Новости

220

Создание СРО риелторов

 Создание СРО риелторовОсновная задача, которая стоит в текущем году перед Российской гильдией риелторов (РГР) – инициирование принятия закона «О риелторской деятельности». Для этого, еще в апреле была создана группа для разработки законопроекта. На сегодняшний день он уже готов для предоставления на обсуждение в ГД РФ.

Это не первая попытка представителей профессионального сообщества риэлторов с помощью законодательных инструментов навести порядок на рынке недвижимости. Десять лет назад после того как государство сложило с себя контроль над этой сферой деятельности, отменив лицензирование, РГР ввела добровольную сертификацию и внесла в Госдуму законопроект, призванный прекратить беспредел, царящий на этом рынке услуг. Но их попытки были тщетны - после первого чтения текст документа был столь разительно изменен, что потерялся первоначальный смысл.

Оказание риелторами услуг населению ведется по двум направлениям – качественному, соответствующему букве закона и противозаконному. Причем второй вариант встречается гораздо чаще, чем первый. Такая деятельность наносит удар по репутации законопослушных добропорядочных риелторов. Совершил противозаконную сделку, фирму ликвидировал - и продолжаешь функционировать на рынке услуг. РГР не обладает никакими механизмами воздействия на подобных предпринимателей. Для того чтобы навести порядок в этой сфере деятельности необходимо принятие закона и создание саморегулируемых организаций.

Только образование специализированных СРО способно дать риэлтерскому сообществу и населению гарантии защищенности, считает президент Российской Гильдии Риэлторов Григорий Витальевич Полторак. Федеральный закон № 315 «О саморегулируемых организациях» регламентирует только общие направления, не учитывая тонкости риелторской деятельности. Он нуждается в дополнениях в виде отраслевого закона. Оппоненты законопроекта опасаются, что его принятие выведет за рамки правового поля массу частных специалистов, что, в свою очередь, приведет к резкому скачку цен на подобные услуги.

Авторы и защитники данного документа опровергают это, так как частное лицо может стать индивидуальным предпринимателем, получить сертификат на право оказания услуг населению и спокойно работать. Такая практика уже существует. При вступлении СРО он получает вместе с коллективной ответственностью и коллективную защиту. Один из основных принципов построения СРО - это высокий профессионализм. Прозрачность деятельности СРО, находящая отражение на Интернет - сайтах организаций, поможет любому гражданину узнать из Реестра компаний и Реестра аттестованных специалистов легален ли бизнес компании.

Компенсационный фонд в СРО риэлторов будет значительно отличаться от такового в строительной отрасли и не задушит мелких предпринимателей. Ответственность риелтора зависит от стоимости его услуг. Практика страхования гражданской ответственности риэлтора перед клиентом является составной частью добровольной сертификации. Ее прошли уже более полутысячи специалистов. Суммы страхования колеблются от пяти до десяти тысяч рублей, что абсолютно не накладно и не ведет к удорожанию услуг.

В саморегулируемых организациях огромное внимание будет уделяться подготовке, переподготовке и повышению квалификации кадров, что, естественно, скажется на качестве оказываемых услуг. В соответствии с ФЗ № 315 будут разработаны стандарты деятельности для регулирования рынка подобных услуг на местах. Контрольные и дисциплинарные комиссии в СРО будут пристально следить за работой членов СРО. Дело остается за малым - принять закон.

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

Все мероприятия

Видео

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 10.07.2023 по

Как вам новый дизайн портала?

0%

Стало лучше

0%

Стало хуже

0%

Мне всё равно

Вопрос-ответ

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.

Вопрос:

СРО в Забайкальском крае: В г. Чите действует СРО Некоммерческое партнерство «Управляющих организаций ЖКХ «Забайкалье» (СРО НП «УО ЖКХ «Забайкалье»). Данной организации я не нашла в реестре саморегулируемых организаций РФ, размещенного на вашем сайте, означает ли это то, что данная СРО осуществляет свою деятельность не законно?

Ответ:

СРО НП «УО ЖКХ «Забайкалье» зарегистрировано в государственном реестре добровольных СРО за номером 0021 от 28.12.2009. Реестр СРО в сфере ЖКХ (добровольных СРО), ведёт Росреестр, на нашем сайте информация о добровольных СРО размещена в Реестре добровольных СРО. Мы в реестре СРО публикуем подробную информацию о саморегулируемых организаций.
Вернуть старый дизайн