1. Главная
  2. Новости
  3. Создано первое СРО в области недвижимости
Новости

307

Создано первое СРО в области недвижимости

 Создано первое СРО в области недвижимости В первых числах февраля на пресс-конференции, проходящей в Санкт-Петербурге, было объявлено об учреждении СРО НП «Объединение агентств недвижимости». Это партнерство стало первым объединением подобного рода на рынке риэлторских услуг. Немало способствовал его образованию Владислав Борисович Назаров, гендиректор Санкт-Петербургского ипотечного агентства, руководивший группой по созданию вышеупомянутой региональной саморегулируемой организации. Он же и стал президентом СРО НП «Объединение агентств недвижимости».

Событие это было положительно оценено общественностью - профессионалами в области оказания риэлторских услуг, представителями всех ветвей власти и ведомственных профильных структур. Наконец-то, хотя бы в этом сегменте рынка недвижимости будет наведен порядок и обеспечена безопасность сделок. Отрадно отметить, что первая саморегулируемая организация данного направления деятельности возникла на добровольной основе, а не по директиве, спущенной сверху.

25 агентств, членов Санкт-Петербургской палаты недвижимости, работающих в сфере оказания риэлторских услуг, руководствуясь статьями базового Федерального закона № 315 «О саморегулируемых организациях», объединились в партнерство. Пользуясь правом законодательной инициативы, которым их наделяет вышеупомянутый документ, члены СРО надеются, отныне, на более высоком уровне выйти в Государственную Думу с законопроектом «Об агентской деятельности на рынке недвижимости», уже опробовав ряд его положений на практике. Ведь не является секретом тот факт, что переход на саморегулирование не результативен без отраслевого нормативного документа о функционировании данного института в определенной сфере деятельности. Поэтому основная цель СРО НП «Объединение агентств недвижимости» - упорядочение работы агентств и индивидуальных маклеров на рынке недвижимости и закрепления её законодательно в отраслевом документе.

Деятельность членов СРО НП «Объединение агентств недвижимости» направлена на улучшение качества обслуживания клиентов и увеличение надежности сделок. Обеспечивается это коллективной ответственностью каждого агентства за всех и всех за каждого, а подкрепляться будет, в случае нанесения ущерба клиенту непрофессиональными действиями агентов, средствами из компенсационного фонда и полиса страхования гражданской ответственности каждого члена СРО. Осуществлять постоянный внутренний контроль за деятельностью компаний, вошедших в состав партнерства призваны такие структурные подразделения как контрольная и дисциплинарная комиссии либо комитеты.

Создание первой в России СРО, объединившей агентства недвижимости на добровольной основе, именно по инициативе самих риэлторов, высоко оценил Сергей Михайлович Зимин, начальник департамента социально-экономического и финансового мониторинга аппарата полномочного представителя Президента РФ в СЗФО. Он выразил надежду на то, что это первая, но не последняя попытка создания системы контроля над операциями на рынке недвижимости со времен отмены лицензий в этой сфере услуг. Господин Зимин обещал оказание посильной помощи в части продвижения законодательных инициатив партнерства.Виктор Семенович Плескачевский, председатель профильного Комитета Госдумы по собственности, высоко оценив факт создания СРО НП «Объединение агентств недвижимости», призвал руководство партнерства стать методическим центром для новых саморегулируемых организаций в данной сфере деятельности, образование которых несомненно.

Первый заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и земельным отношениям Сергей Валериевич Петров, подчеркнул, что только институт саморегулирования, исходя из опыта других отраслей экономики, в которых он уже функционирует, способен очистить рынок от недобросовестных, непрофессиональных игроков и установить цивилизованные правила игры, сделать деятельность агентств-членов СРО прозрачной, обеспечить безопасность сделок для клиентов, поднять престиж профессии риэлтора и доверие к ней со стороны населения.

Эту мысль поддержал и Александр Иванович Вахмистров, вице-президент НОСТРОЙ. Он отметил, что несмотря на сложность перехода от государственного регулирования к самоуправлению, за институтом саморегулирования будущее.

Юрий Львович Осипов, глава Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, возглавляющий Наблюдательный совет городской Палаты недвижимости, пообещал членам СРО кураторскую помощь в вопросах формирования цивилизованного рынка услуг в сфере недвижимости, законотворческих процессах и продвижении их в федеральные инстанции.

Валентин Михайлович Горобцов, вице-губернатор Вологодской области, рассказал об инициативах предпринимаемых совместно Северо-Западной палатой недвижимости и СРО НП «Объединение агентств недвижимости» по расширению сферы влияния института саморегулирования и созданию совершенного законопроекта, регламентирующего права обязанности и ответственность специалистов этой сферы деятельности. Данные начинания горячо приветствуются областным Правительством Вологды.

Валентина Анатольевна Байкова, замминистра строительства Республики Карелия, отмечая важность появления первой в стране саморегулируемой организации в сфере операций с недвижимостью, подчеркнула, что это способствует формированию правового поля на рынке этих услуг.

Алексей Игоревич Белоусов, депутат ЗАКС, вице-президент СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга», выразил уверенность, что благодаря совместным усилиям всех заинтересованных сторон, отраслевой закон о риэлторской деятельности, подобно тому как это было сделано в строительной отрасли, вскоре будет принят.

Александр ПономарьСпециально для Информационного портала «Все о саморегулировании» www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

НОСТРОЙ проведет Окружную конференцию по СФО
07.06.2024

НОСТРОЙ проведет Окружную конференцию по СФО

7 июня состоится заочная Окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Сибирского федерального округа. Выдвинут кандидатов для награждения. Информация появилась на сайте Нацобъединения.
НОСТРОЙ проведет Окружную конференцию по ПФО
03.06.2024

НОСТРОЙ проведет Окружную конференцию по ПФО

6 июня состоится заочная Окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Приволжского федерального округа. Рассмотрят работу координатора и выдвинут кандидатов для награждения. Информация появилась на сайте Нацобъединения.
Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 10.07.2023 по

Как вам новый дизайн портала?

0%

Стало лучше

0%

Стало хуже

0%

Мне всё равно

Вопрос-ответ

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.

Вопрос:

Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?

Ответ:

Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса — указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее — иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также — реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»
Вернуть старый дизайн