1. Главная
  2. Новости
  3. СРО и проблемы обманутых дольщиков
Новости

136

СРО и проблемы обманутых дольщиков

 СРО и проблемы обманутых дольщиковРазговоры о создании СРО для застройщиков, занятых возведением жилья с привлечением долевого финансирования его будущими собственниками квартир ведутся уже давно. Мысль о формировании подобных саморегулируемых организаций пришла Константину Юрьевичу Королевскому - вице-министру регионального развития и Председателю Координационного совета по содействию завершению строительства объектов, возведение которых осуществлялось при соинвестировании будущих владельцев квартир. Совет был создан чуть более месяца назад для разработки единой стройной системы разрешения проблемы обманутых дольщиков, достигшей катастрофических размеров.

Во второй половине декабря господин Королевский провел первое общероссийское селекторное совещание с руководством тех регионов, где этот вопрос стоит наиболее остро и требует незамедлительного решения. К сожалению, до того как Правительство РФ вплотную приступило к выработке мер по разрешению ситуации, обманутыми дольщиками занимались на местах абсолютно безрезультативно. Это привело к плачевным результатам.

Наибольшие сложности в столице, Московской области, республиках Башкортостан и Татарстан, Краснодарском и Ставропольском краях, Воронежской, Ростовской, Новосибирской, Томской областях. По предварительным данным по стране приблизительно 60 тысяч обманутых дольщиков, хотя аналитики называют большую цифру.

Властям на местах было дано поручение до конца текущего года предоставить в Министерство регионального развития РФ точную цифру незавершенных объектов и количество обманутых дольщиков. Эти данные и послужат основой для создания графика завершения данных строек. Ведомство намерено за полтора года решить проблему и выработать законодательно закрепленные меры, во избежание повторения подобных эксцессов. Проблему решать будут региональные власти, а контролировать Координационный совет по содействию завершению строительства объектов, возведение которых осуществлялось при соинвестировании граждан.

Подводя итоги селекторного совещания, Константин Юрьевич подчеркнул, что основой решения данной задачи является привлечение частных инвестиций. Много предложений поступает о создании саморегулируемых организаций застройщиков, специально формируемых для окончания строительства незавершенных объектов. Но подобное решение влечет за собой ряд других проблем. Во-первых, компания – застройщик в основном занята на различных объектах, причем не только жилых и ей тогда придется вступать ещё в одну СРО, а во-вторых, исходя из этого, вносить средства в компенсационный фонд нового партнерства, что не всем по силам.

Александр Васильевич Ишин, вице-президент Нацобъединения СРО строителей, член Совета и Председатель Комитета по профессиональному образованию этой организации, Президент СРО НП «Столичное строительное объединение» СРО считает, что подобная идея вряд ли осуществима. В приказном порядке сменить одну СРО на другую компаниям никто не вправе рекомендовать. Опять же, стройорганизации заняты возведением объектов, различного профиля. Следующий вопрос - создавать подобные саморегулируемые организации в каждом регионе, либо одну межрегиональную? Вопросов больше, чем ответов. Стоит ли начинать? По мнению вице-президента НОСТРОЙ, эта инициатива вряд ли может быть реализована.

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

НОСТРОЙ проведет Окружную конференцию по СФО
07.06.2024

НОСТРОЙ проведет Окружную конференцию по СФО

7 июня состоится заочная Окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Сибирского федерального округа. Выдвинут кандидатов для награждения. Информация появилась на сайте Нацобъединения.
Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 10.07.2023 по

Как вам новый дизайн портала?

0%

Стало лучше

0%

Стало хуже

0%

Мне всё равно

Вопрос-ответ

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.

Вопрос:

Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?

Ответ:

Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса — указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее — иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также — реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»
Вернуть старый дизайн