СРО Петербурга об актуальных для города вопросах строительства
26 марта в Санкт-Петербурге состоялось совещание при участии и под руководством Яковлева Владимира, президента РСС, Филимонова Романа, вице-губернатора Петербурга, Семененко Вячеслава, председателя Комитета по строительству. Были рассмотрены вопросы о будущем строительной отрасли северной столицы, о завтрашнем дне института саморегулирования, о стоимости и себестоимости строительных объектов, о реализации государственной программы по обеспечению квартирами ветеранов и социально - уязвимых слоев населения и многие другие. С пришествием системы СРО многое может поменяться.
Аналитики отмечают окончание спада на рынке жилья и рост покупательской активности по приобретению квартир и домов. За первые три месяца текущего года в городе было построено более двухсот тысяч квадратных метров жилого фонда.
Анализ причин высокой стоимости жилья показывает, что большой долей этой стоимости является цена на землю. Исходя из того, что цена на участки под строительство в ходе конкурсов увеличивается в несколько раз от начальной цифры, напрашивается вывод о том, что на рынке представлено гораздо меньше земельных участков, чем необходимо строителям. Поэтому, соответственно, растет и цена. По последним данным, из опыта авторитетных застройщиков, земельный участок стоимостью более 120 долларов за один квадратный метр, уже не оправдывает инвестиций.
Затронуты были на этой встрече и вопросы кредитования строительного бизнеса. Отрадно отметить, что некоторые банкиры Санкт-Петербурга реанимировали эту деятельность. Большинство банков могут обеспечить оплату застройщикам как минимум половиной суммы вложений, однако кредитные проценты от этого ниже не становятся! Банкиры не смогут выдать кредиты застройщикам менее чем под 15% кредитную ставку, даже в случае тесного сотрудничества банка и строительной компании.
Президент Российского союза строителей подчеркнул тот особый интерес, который проявляют власти на всех уровнях к реорганизации строительной отрасли Российской Федерации. Господин Яковлев считает, что все действия государственных органов в этом направлении, приведут к уменьшению цен на строительные работы, будут способствовать приспособлению нормативно-технической документации к задачам сегодняшнего дня, окажут содействие в преодолении бюрократических препон как на региональном, так и на федеральном уровнях.
