СРО Саратова на защите качества строительных объектов
Накануне Дня строителя в Саратовском пресс-центре газеты «Комсомольская правда» в формате «круглого стола» прошла встреча с ведущими специалистами строительной отрасли региона. Обсуждалась тема усиления ответственности и контроля качества строительства.
И.О. министра строительства и ЖКХ Саратовской области Д. Филиппов, раскрывая основную тему мероприятия, подчеркнул, что благодаря использованию высококачественных материалов, новейших технологий, комплексного, параллельного с возведением жилья, строительства инфраструктуры, качество нового жилого фонда в Саратове за последние годы увеличилось, а квартиры стали более комфортными.
Результаты опроса, проведенного с помощью Интернет-ресурсов, показали, что покупатели региона отдают предпочтение новостройкам, нежели вторичному жилому фонду. Люди стали более грамотными, и обращают внимание не только на удобство расположения, внешний вид, инфраструктуру района, но и на качество материалов, из которых построен дом и использование новейших технологий, по количеству внедрения которых, область лидирует по стране.
Согласно Федеральному закону №315, строители области перешли на саморегулирование - это очень важный шаг, ставящий безопасность объектов капитального строительства на более высокий уровень. Теперь сами застройщики контролируют и отвечают за конечный продукт своей деятельности. Их профессионализм сказывается на всех этапах стройки - и на выборе проекта, и на закупке стройматериалов и на методике строительства.
С января 2010 года строители могут работать на возведении объектов, только имея свидетельство о допуске к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства. Правом выдавать их членам своего партнерства обладают только саморегулируемые организации (СРО). Одной из форм ответственности перед заказчиком, при помощи которой осуществляются выплаты за причиненный ущерб, является компенсационный фонд. Компания не получит допуск к работе, если не внесла взнос в этот фонд. Таким образом, обеспечивается коллективная ответственность за качество строительных объектов. Стремление к соблюдению репутации компании, внутренний контроль и технический надзор являются приоритетными в работе коллективов, входящих в состав СРО региона.
Генеральный директор НП «Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)» В. Константинов рассказал о том, как в их партнерстве подходят к вопросу контроля при осуществлении строительства. Конечно, базовым документом в этой деятельности является Постановление Правительства РФ № 468, которым предписывается регламент осуществления надзора за соблюдением норм и правил выполнения строительных работ.
В НП СРО «МОС» на общем собрании членов партнерства обсуждались предложения по выработке критериев качества строящихся объектов, для составления требований по его (качества) контролю, в соответствии со спецификой области. В эту работу вовлечены все СРО региона и ведущие специалисты профильных кафедр ВУЗов, профессора, академики.
Главная задача всех СРО в строительстве - улучшение качества и повышение безопасности возводимых объектов. На официальном сайте НП СРО «МОС» есть план проверок на ближайшее время 833 предприятий членов партнерства. Кроме этого проводятся внеплановые инспекции по жалобам граждан. В отличие от положения дел во время существования системы лицензирования, у СРО есть действенный механизм влияния на нарушителей - лишение свидетельства о допуске, занесение в «черный список» и исключение из состава членов СРО. Никто не хочет платить за ошибки других из общего фонда, чтобы в последствие совместно его пополнять.
Коллективы профессионалов с большой буквы – вот, что характеризует все компании, входящие в состав СРО Саратовской области. Следствием этого является их высокая конкурентоспособность при проведении конкурсов на строительство. Заказчика интересует не только сметная документация, но и послужной список предприятия. Целый ряд саратовских компаний трудится на возведении олимпийских объектов.
Господин Константинов рассказал и о том, какую помощь НП «Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)» оказывают своим членам. Со второго полугодия вступил в силу Приказ Минрегиона № 624 от 30.12.2009. В этом документе существенные изменения претерпели названия видов работ, и, соответственно, нужно было внести коррективы в ранее выданные свидетельства о допуске СРО. Процесс этот требует больших временных затрат на проверки и согласования. Большая часть СРО страны опасалась остановки строительства на неопределенный срок в результате бюрократических проволочек, ведь участие в аукционах и конкурсах без документов нового образца невозможно. Однако в НП СРО «МОС» сумели так организовать свою работу, что уже со второго дня июля выдавали свидетельства о допуске к работам нового образца.
Директор ООО «Кронверк» Г. Разумный рассказал о созданной системе замкнутого производственного цикла, начиная с изготовления строительных материалов (трехслойных утепленных панелей) и заканчивая продажей квартир. Причем строгий контроль ведется на всех этапах работы. Основная заслуга в этом принадлежит кадрам предприятия. В их числе более десяти почетных строителей России, а это, как известно, специалисты высочайшего класса.
За недолгий период существования системы саморегулирования на строительном рынке было отмечено появление непорядочных СРО. Однако у них нет будущего - исчерпав средства, внесенные в компенсационный фонд, они не справится с его пополнением. Контроль в самих СРО проводится, все же уступает надзору госучреждений. Чем чище будет рынок – тем выше станет покупательская способность населения.
