СРО управляющих недвижимостью обвинили в ценовом сговоре
Комиссия Управления ФАС по Рязанской области рассмотрела жалобу на СРО «Ассоциация компаний, управляющих недвижимостью», рекомендовавшую своим членам повысить тарифы за содержание и ремонт жилья в 2014 году.
19 марта 2014 года рязанская СРО «Ассоциация компаний, управляющих недвижимостью» - на основании решения общего собрания членов СРО от 4 марта 2014 года - дала письменное указание управляющим организациям повысить плату за содержание и ремонт жилья в 2014 году не более чем на 5,6% к уровню 2013 года. Заметим, что членами этой саморегулируемой организации являются 38 управляющих компаний города Рязани.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 11 закона «О защите конкуренции», признаются картелем и запрещаются соглашения между хозяйствующими субъектами-конкурентами, то есть между хозяйствующими субъектами, осуществляющими продажу товаров на одном товарном рынке. Если такие соглашения приводят или могут привести к установлению или поддержанию цен (тарифов), скидок, надбавок (доплат) и (или) наценок.
Как выяснила комиссия ФАС, анализ письма, отправленного 19 марта 2014 года саморегулируемой организацией управляющим компаниям, а также других ее документов, показал, что они содержат нормы и требования, противоречащие части 5 статьи 11 «Закона о защите конкуренции». Что приводит к нарушению пункта 1 части 1 статьи 11 этого закона в части установления цен (тарифов).Также в соответствии с Уставом НП «СРО «Ассоциация компаний, управляющих недвижимостью»» у нее нет права вмешиваться в тарификацию оплаты за содержание и ремонт жилья, либо давать указания управляющим компаниям повышать цены. В компетенцию общего собрания ассоциации, принявшего решение об увеличении платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме, также не входит рассмотрение таких вопросов.
В рамках рассмотрения этого дела комиссией ФАС членам СРО был направлен запрос: проводилось ли ими в 2014 году повышение платы за содержание и ремонт жилья многоквартирных домов в соответствии с протоколом общего собрания членов ассоциации от 4 марта 2014 года и письменного указания саморегулируемой организации?На этот запрос всеми членами СРО был дан ответ: повышение тарифов за содержание и ремонт жилья многоквартирных домов в 2014 году либо не проводилось, либо их все-таки повысили… Но на основании постановления Администрации города Рязани от 25 июня 2014 года № 2629 по решению общих собраний собственников многоквартирных домов и в соответствии с условиями договоров управления многоквартирными домами.
Таким образом комиссия ФАС не нашла доказательств того, что координация СРО «Ассоциация компаний, управляющих недвижимостью» экономической деятельности членов ассоциации привела к росту тарифов. Поэтому антимонопольщики решили прекратить рассмотрение дела в связи с отсутствием нарушения антимонопольного законодательства.
Владимир Владимиров
Специально для Информационного портала «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
www.all-sro.ru
