Уральская СРО поможет строителям Свердловской области перейти на ресурсно-индексный метод
СРО "Уральское объединение строителей" сообщила нашему порталу о том, что Свердловская область вошла в число пилотных регионов России, в котором опробуют новый метод расчета цены контракта на строительство бюджетных зданий. Речь о таких объектах, как школы, детские сады, спортивные комплексы, дворцы культуры и т.п. Стоимость контрактов по строительству этих объектов будет рассчитываться ресурсно-индексным методом. В СРО считают, что новый порядок будет бороться с демпингом.
Как напомнили в СРО "Уральское объединение строителей", новый ресурсно-индексный метод или РИМ был принят приказом Минстроя России. Постепенно на него перейдут несколько регионов России. НОСТРОЙ будет курировать этот процесс.
Плюсы ресурсно-индексного метода: борьба с демпингом и растущие зарплаты строителей
Отмечается, что согласно договоренности с Нацобъединением сегодня Свердловская область вошла в число пилотов, где метод будет опробован. В местной строительной СРО заявили, что новый порядок будет бороться с демпингом и поможет строителям больше заработать.
"Почему мы поддержали инициативу перехода на РИМ? Во-первых, мы выступаем за качественную работу подрядчиков, а новый способ расчета стоимости контракта – отличная антидемпинговая мера, которая не позволит недобросовестным исполнителям снижать цену контракта ниже рыночной", - заметил Денис Снетков, СРО "Уральское объединение строителей.
Во-вторых, по мнению спикера, ресурсно-индексный метод даст возможность честным подрядчикам заработать больше. СРО провела анализ рынка, результаты которого показали, что заработная плата рабочих может быть выше на 7%. Отмечается, что в других регионах-пилотах уже удалось увеличить стоимость строительства на 3-5%.
Что необходимо сделать?
"Чтобы новый метод заработал в Свердловской области, в 2023 году наша СРО будет помогать местному Минстрою наполнять базу данных реальными ценами на стройматериалы. А к январю 2024 года, исходя из отчетности по зарплатам рабочих, мы соберём информацию о действительной стоимости оплаты труда", - говорит Денис Снетков, СРО "Уральское объединение строителей.
Увеличение заработка подрядчиков в контрактах по строительству таких объектов может произойти после перехода на новый способ расчета цен по производству работ. Согласно, новой методике, объекты будут возводиться не по устаревшим нормам, а исходя из реальной, рыночной стоимости двух позиций: стройматериалов и услуг рабочих.
Как работает ресурсно-индексный метод?
Источниками цен при ресурсно-индексном методе определения стоимости строительства одновременно являются:
-
данные о сметных ценах стройресурсов в текущем уровне цен из ФГИС ЦС,
-
сметные цены в базисном уровне по состоянию на 1 января 2022 года из ФСНБ- 2022 с индексами изменения сметной стоимости (если информация о сметных ценах в текущем уровне будет отсутствовать в ФГИС ЦС).
Применять ФСНБ-2020 и публикуемые в настоящее время Минстроем укрупненные индексы изменения сметной стоимости можно, если задание на выполнение проектно-изыскательских работ было выдано до момента перехода на ресурсно-индексный метод. Также старые правила будут применимы для корректировки сметы в составе проектной документации, которая была разработана базисно-индексным методом.
ФСНБ2022
Как напомнили в Главгосэкспертизе, 25 февраля в соответствии с декабрьским приказом Минстроя № 1133/пр вступила в действие федеральная сметнонормативная база в уровне цен по состоянию на 1 января 2022 года (ФСНБ2022).
Размещение в федеральном реестре сметных нормативов и введение в действие ФСНБ-2022, а также размещение в ФГИС ЦС информации о сметных ценах свидетельствует об исполнении условий, установленных в Федеральном законе № 191-ФЗ и, как следствие, о переходе указанных субъектов c первого квартала 2023 года на ресурсно-индексный метод при определения сметной стоимости строительства по всем новым объектам капитального строительства.
Где уже действует?
К применению ресурсно-индексного метода при определении сметной стоимости новых объектов капитального строительства приступили уже 7 семь субъектов Российской Федерации. Так, 25 февраля в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) была размещена информация о сметных ценах стройресурсов и об индексах изменения стоимости строительства для следующих регионов:
-
Ивановская область,
-
Ростовская область,
-
Новосибирская область,
-
Нижегородская область,
-
Оренбургская область,
-
Курская область,
- Приморский край.
Кто следующий?
Во втором квартале текущего года еще 13 регионов страны перейдут на новый механизм определения сметной стоимости возводимых объектов.
Роль СРО
Важнейшую роль в наполнении ФГИС ЦС сыграла система саморегулирования в строительстве. Региональные СРО помогли с наполнением системы данными об основных строительных ценообразующих ресурсах. Они привлекли новых производителей и поставщиков в систему и выстроили устойчивые деловые связи между всеми участниками процесса в субъектах РФ. Наполнение системы увеличилось за время работы системы саморегулирования в этом вопросе в 2,7 раза.
ФГИС ЦС
Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) представляет собой площадку для взаимодействия:
-
государства,
-
поставщиков и производителей,
-
профессионального строительного сообщества.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
