В Минстрое предложили создать межведомственную комиссию по проектному финансированию
Замглавы Министерства строительства и ЖКХ Никита Стасишин сообщил о том, что по инициативе Минстроя может быть создана межведомственная комиссия, которая займется решением спорных вопросов при переходе на проектное финансирование с применением эскроу-счетов.
На прошедшем в конце февраля круглом столе «Переход к проектному финансированию в жилищном строительстве» Никита Стасишин озвучил инициативу Минстроя о создании новой межведомственной комиссии.
Также Замглавы Минстроя напомнил о том, что ведомство разработало критерии, которые определяют, может ли проект быть достроен по старым правилам. На сайте Министерства говорится, что предложенная минимальная степень готовности проекта составляет 30%, а количество заключённых ДДУ должно быть не менее 10%.
«Если возникнет ситуация, когда застройщику будут говорить, что по проекту готовность не 30%, а 29%, то ее нужно разбирать в ручном режиме. Для таких случаев мы предлагаем создать комиссию при Минстрое, которая будет такие спорные моменты регулировать. Это важно», — приводит слова замминистра пресс-служба Минстроя.
Кроме того, Никита Стасишин призвал застройщиков не затягивать с переходом на использование эскроу-счетов по уже строящимся объектам. По его словам, застройщикам не стоит ждать, что новые правила изменятся, а закон не вступит в силу.
«Все будет так, как сегодня прописано в законе. Переход на эскроу-счета может предполагать до 45 дней рассмотрения проекта банком», - поторопил застройщиков с переходом на эскроу-счета Никита Стасишин.
Напомним, что с июля текущего года застройщики больше не смогут напрямую привлекать денежные средства дольщиков. Деньги россиян будут храниться на эскроу-счетах до момента ввода объекта в эксплуатацию. Само строительство предполагается вести за счет банковских кредитов – проектного финансирования.
Многие девелоперы настаивают на смягчении правил долевого строительства и предлагают разрешить поэтапное раскрытие эскроу-счетов. При такой схеме застройщик получит доступ к средствам покупателей по мере готовности жилья. В свою очередь, Центробанк поддержит такое решение только при выполнении некоторых условий.
Ранее член Экспертного Совета НОСТРОЙ Максим Федорченко подчеркнул, что применение не подлежащих раскрытию эскроу-счетов снизит оборачиваемость собственных средств застройщика, который не сможет продолжить строительство объекта, пока не закончит предыдущий этап. В результате увеличатся сроки строительства жилых объектов. Поэтому Максим Федорченко поддержал инициативу раскрытия эскроу-счетов по мере выполнения отдельных этапов строительства.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
