В Новосибирске обсудили строительство соцобъектов в рамках КРТ
В Новосибирске местные чиновники, строители и саморегуляторы обсудили строительство социальных объектов в рамках комплексного развития территорий. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ, представители которого также приняли участие во встрече, посвященной КРТ.
Состоялось совещание чиновников Новосибирской области с застройщиками, имеющими опыт в Комплексном развитии территорий (КРТ). Встреча прошла с участием руководителей саморегулируемых организаций и представителей НОСТРОЙ.
Проработать порядок изъятия участков под соцобъекты
В дискуссии о комплексном развитии территорий принял участие исполняющий обязанности министра строительства Новосибирской области Дмитрий Тимонов. Чиновник заметил, как важно проработать процедуру изъятия для освобождения участков под социальные объекты. Он отметил, что порядок принятия решения о включении участка в проект КРТ большинством голосов собственников, который установлен для жителей ветхих многоквартирных домов, пока не распространяется на владельцев объектов ИЖС определенной территории.
За счет застройщиков создать фонд для возведения соцобъектов
Тему, связанную с социальной инфраструктурой, продолжил генеральный директор ГК "Сибмонтажспецстрой" Анатолий Павлов. Он считает целесообразным собирать целевые взносы с застройщиков, исходя из расчета "соцнагрузки", которую приносит на территорию тот или иной жилищный проект. Взносы следует собирать в специально учрежденный фонд развития социальной инфраструктуры. Из такого фонда и будет финансироваться возведение соответствующих объектов в рамках сбалансированной региональной программы.
В Санкт-Петербурге застройщики возводят соцобъекты
Председатель Экспертного совета НОСТРОЙ Алексей Белоусов привел опыт Санкт-Петербурга в вопросе, связанном с обеспечением жилой застройки объектами социальной инфраструктуры. Так, он рассказал, что в 2010 годы, когда жилье в Северной столице росло опережающими темпами, там возник жесткий дефицит школ, детсадов и пр. Чтобы его преодолеть, жилищные проекты, не обеспеченные социальной инфраструктурой в расчетных границах, вообще перестали допускать к реализации. И застройщики взялись возводить их за свой счет.
"Дополнительная экономическая нагрузка выглядит следующим образом: 8-10 тысяч рублей – это детский сад, 18-20 тысяч рублей – это школа. Таким образом, общая "нагрузка для финансирования соцобъектов" в Санкт-Петербурге варьируется в пределах от 30 до 40 тысяч рублей в стоимости квадратного метра нового жилья", – рассказал Алексей Белоусов, добавив, что цифры приведены при средней стоимости новостроек 300 тысяч рублей за квадратный метр.
Расчет необходимой обеспеченности социальными объектами в границах определенных территорий ведут специалисты гражданского проектирования, решения о конкретных суммах финансовой нагрузки по строительным проектам принимает уполномоченная городская комиссия.
"За счет использования этого механизма в Петербурге удалось свести практически к нулю дефицит социальных объектов", – подчеркнул Алексей Белоусов.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
