В секторе ЖКХ Москвы формируются новые саморегулируемые организации.

В секторе ЖКХ Москвы формируются новые саморегулируемые организации.

Управляющие компании (УК) и организации в сфере жилищно-коммунального хозяйства вступают в СРО.

В Москве сформирована первая СРО объединяющая УК. Дирекция образованного партнерства говорит о полной независимости и самостоятельности, но в тоже время не отказывается от поддержки со стороны государства.

27.01.2010 года прошло дебютное заседание сформированной СРО объединяющей УК столицы. На пост главы партнерства был выбран М.Рыбальченко, замруководитель департамента ЖКХ и благоустройства Москвы.

Во время проведения дебютного заседания партнерства господин Рыбальченко подчеркнул главные цели партнерства и планы на будущее:

• СРО разработает и установит унифицированные нормы и стандарты для всех членов партнерства, призванные поднять качество предоставляемых услуг.
• Члены СРО будут должны работать по типовому контракту с владельцами квартир с целью предоставления профессиональных услуг. На данный момент управляющие компании идут по пути наибольшего упрощения контрактов, вследствие чего в проигрыше остаются лишь потребители, не получающие многие услуги.
  
• Вступив в СРО, управляющим компаниям станет легче защищать собственные права и интересы.
• Саморегулирование поможет установить общий подход в отношениях с госструктурам.

М.Рыбальченко говорит о том, что власти не будут иметь влияния над управляющими компаниями посредствам СРО, они могут лишь поддерживать СРО и помогать в развитии новой структуры.

За прошлый год область использования и координация жилой недвижимости в столице РФ оценивалась в восемь с половиной миллиардов рублей. По мнению аналитиков в этом году цифры возрастут до десяти миллиардов.

По мнению представителя управляющей компании, саморегулирование в сфере ЖКХ представляет собой некую систему сотрудничества управляющих компаний с государством.

Глава саморегулируемой организации "Гарантия" подчеркнул, что их партнерство объединило свыше восьмидесяти УК.

СРО как орган представляющий интересы УК.

В основном руководителей управляющих компаний посетивших мероприятие волновали проблемы корректировки правил и стандартов внутри самого рынка. По мнению коммунальщиков, законы требуют доработки и это очевидно.

Администрация сформированной саморегулируемой организации выступила с инициативой по совместной с участниками рынка разработке коррективов нынешнего законодательства, которые впоследствии будут приняты и утверждены. Проще говоря, саморегулируемая организациями позиционирует себя в качестве официального попечителя интересов управляющих компаний.

Г.Хованская, сотрудник комитета государственной думы РФ по строительству и земельным отношениям, крайне холодно восприняла внедрение в сферу ЖКХ саморегулирование.

Предполагалось, что саморегулирование поспособствует отделению управляющих компаний от государства и позволит повысить безопасность населения, та форма саморегулирования, которая применяется в сфере ЖКХ на деле, не сулит ничего хорошего рынку, говорит госпожа Хованская.
Как отмечает Галина Петровна, в отдельных областях страны, саморегулируемые организации УК действуют автономно, не имея ничего общего и не завися от властей. Ко всему прочему госпожа Хованская считает, что М.Рыбальченко, получив пост главы СРО, обеспечивает безопасность своего будущего, даже если он покинет ныне занимаемый пост, у него останется работа в СРО.

Непосредственно представители УК восприняли формирование специализированной СРО весьма живо. Как отметили работники столичной управляющей компании, пожелавшие остаться неизвестными, членство в специализированной СРО поспособствует сокращению барьеров и проблем, связанных с госструктурами. Затем добавив, что контролировать многочисленные дома и не сотрудничать с областными чиновниками не получится, вступление в СРО - отличный выход из положения и подспорье для облегчения деятельности УК.

К этому дню в секторе ЖКХ Москвы сформировано и действуют 7 саморегулируемых организаций охватывающих различные области, новые партнерства продолжают формироваться и проходить государственную регистрацию.

Не так давно, при П.Бирюкове, руководителе комплекса городского хозяйства, первом заместителе мэра правительства города, был сформирован и приведен в действие Координационный совет по вопросам саморегулирования.

На прошедшем 27.01.2010 года заседании была оглашена инициатива по слиянию всех СРО в сфере жилищно-коммунального хозяйства в единый Союз. Как утверждает глава новоиспеченной СРО - московские власти финансируют деятельность управляющих компаний и поддерживают отрасль. Взаимоотношения и сотрудничество управляющих компаний с государственными учреждениями неизбежно, и очень важно работать в этом направлении. Саморегулируемые организации способны поднять сотрудничество госструктур и УК на новый уровень, помимо этого СРО позволит развивать столичные управляющие компании и расширять их поле деятельности в других регионах страны.