Вице-губернатор Санкт-Петербурга заявил о том, что серьезных проблем перехода на новую модель финансирования не выявлено

Вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко принялучастие в Конференции «Девелопмент: переход из зоны риска в зону комфорта»,организованной газетой «Деловой Петербург». Об этом нашему порталу сообщилаПресс-служба губернатора Санкт-Петербурга. Приведенная политиком статистика,может заинтересовать многих членов строительных СРО, опасающихся перехода напроектное финансирование.

Николай Линченко отметил, что серьезных проблем в переходена новую модель финансирования и эскроу-счета пока не выявлено. В тоже времясаморегуляторы строительного комплекса и их Национальные объединения неустанноподнимают вопрос перехода на проектное финансирование. Первыелица в сфере строительного саморегулирование отмечают, что новые правилаявляются наиболее актуальной и острой проблемой всего строительного комплекса.В решении этого вопроса заинтересованы НОСТРОЙ, НОПРИЗ, Госдума,Минстройи Центральныйбанк России. Взгляды строительного сообщества и надзорных ведомств напроектное финансирование кардинально расходились. А на форуме «Деловой России»06.02.2019 года, Президент страны Владимир Путин отметил: «С одной стороны,нужно вводить современные, цивилизованные способы финансирования через банки. Сдругой стороны, представитель Центробанка скажет, наверное, что не все банкиготовы сегодня к масштабам такой работы. Но всё равно будем двигаться в этомнаправлении. В направлении более цивилизованной ситуации на рынке. Мы сколлегами, занимающимися стройкой, будем работать вместе, так же как сбанковским сообществом. Но хочу ещё раз подчеркнуть, что мы обязательно, как бысложно ни было, будем идти к цивилизованным отношениям».

О предстоящих серьёзных изменениях финансовой моделистроительства на прошедшей Конференции «Девелопмент: переход из зоны риска взону комфорта» говорил Вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко.

«Для рынка недвижимости не только Санкт-Петербурга, но и вцелом Российской Федерации в этом году наступает достаточно сложный период, сучетом внесения изменений в 214-ФЗ, в части проектного финансирования. Нампредстоит исполнять 204 Указ Президента РФ, который задает достаточно высокуюпланку по наращиванию объемов ввода жилищного строительства с пиковым объемомввода в 2024 году по Санкт-Петербургу – более 5 млн м2 жилья», - заявил вначале Конференции вице-губернатор.

В целом, за период с 2019 по 2024 год в Санкт-Петербургедолжно быть построено и введено в эксплуатацию более 25 млн квадратных метров.Устойчивый рост объемов ввода жилья повлечет за собой рост потребности вобъектах социальной инфраструктуры. По действующим нормам градостроительногопроектирования, потребуется создание 56,1 тысяч мест в детских садах и 110,5тысяч мест в школах.

«В настоящее время выдано разрешений на строительство более19 млн. м2 жилья и накоплен достаточно серьезный дефицит социальнойинфраструктуры, а именно: 36,2 тыс. мест в детских садах и 27,6 тыс. мест вшколах. Сейчас мы работаем над разрешением сложившейся ситуации, но она зависитне только от эффективной работы органов власти, отвечающих за реализациюгородской АИП, но и от конструктивного взаимодействия с представителями бизнесапри реализации проектов жилой застройки», - рассказал о ситутации, сложившейсяв Санкт-Петербурге, Николай Линченко.

Напомним, что с 1 июля строительный рынок переходит на новуюмодель финансирования долевого строительства. Все застройщики, у которыхстроительная готовность объектов составляет менее 30%, а число заключенныхдоговоров долевого участия - менее 10%, обязаны перейти на проектное финансирование.В апреле текущего года Правительство утвердило критерии, которые позволяютопределить степень готовности объекта недвижимости. А в ближайшее время будетутверждён акт Минстроя, утверждающий форму подачи заявления строительнымиорганизациями для фиксации объемов строительно-монтажных работ на том или иномобъекте.

«Пока в рамках предварительных консультаций, которые мыпроводили на базе Комитета по строительству и которые проводим в режимевидеоконференцсвязи в еженедельном режиме с Министром строительства ижилищно-коммунального хозяйства РФ Владимиром Якушевым серьезных проблем впереходе на новую модель финансирования и эскроу счета не выявлено. Хотя исходяиз результатов анализа реализуемых в Санкт-Петербурге проектов порядка 35%будет вынуждено перейти на новую модель или смешанное финансирование. Анализштучных отказов от банков застройщикам пока показывает, что они касаются толькообъектов, которые уже находились в зоне риска или относились к проблемным. Вцелом и банки, и застройщики считают новую модель финансирования реализуемой»,- пояснил Николай Линченко.

Николай Линченко также рассказал, что на состоявшемся вначале апреля совещании с застройщиками была достигнута договоренность, всоответствии с которой, до майских праздников все застройщики должны податьзаявления в банки и довести их до согласования.

«Если кто-то получит отказ, то через комиссию Комитета построительству мы совместно будем детально разбираться в причинах и вырабатыватьдополнительные рекомендации и, если это потребуется, обратимся в Минстрой РФдля корректировки подхода», -резюмировал вице-губернатор.

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru