Власти Москвы упростят работу строителей
Процесс получения разрешительных документов на проектирование и строительство в столице нашей страны несовершенен. После назначения нового мэра Москвы этот вопрос поставлен на особый контроль. Для развития конкурентных отношений на рынке было выполнено основное условие - государством передана большая часть регулятивных функций самим профессионалам - строительная отрасль перешла на саморегулирование. СРО сформированы, на более высокий уровень поднята система страхования строительных проектов.
В целях улучшения ситуации, 30 ноября Минэкономразвития РФ и Правительством Москвы была проведена Всероссийская конференция «Конкуренция в России: как создать благоприятный климат для развития бизнеса?». Участники форума получили возможность участвовать в дискуссиях по актуальным темам, организованным в формате круглого стола. Наибольший интерес вызвала тема «Москва: новая конкурентная стратегия».
Заместитель мэра в правительстве Москвы по вопросам экономической политики Ю. Росляк, руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Г. Дегтев, руководитель Управления Федеральной антимонопольной службы по Москве В. Ефимов, руководитель Департамента городского строительства М. Хуснуллин, и.о. главы Департамента поддержки и развития малого и среднего предпринимательства столицы М. Вышегородцев, ученые, экономисты, предприниматели – инвесторы и девелоперы получили возможность высказать свое мнение по данному вопросу и внести конструктивные предложения по изменению ситуации. Ведущим круглого стола, по просьбе мэра столицы С. Собянина был ректор Академии народного хозяйства В. Мау.
Со сменой столичного руководства появилась надежда на то, что при разумной организации процесса получения разрешений на проектирование и строительство услуги чиновников можно будет свести к минимуму и перейти к уведомительному принципу, широко практикуемому на западе. Выступающие приводили конкретные примеры того, как бюрократическая машина тормозит строительство дома площадью, в 100 тыс. кв. метров на 8 лет, так как для реализации проекта требуется собрать 2800 подписей.
Представитель компании «Ведис-груп» А. Белюченко внес предложение создать четкую поэтапную систему прохождения рассмотрений и согласований проектов, с обязательным указанием допустимых сроков и ответственных лиц. Это должно иметь силу распорядительного документа правительства Москвы. Он призвал так же прибегнуть к хорошо зарекомендовавшему американскому методу назначения представителя мэрии на объекты, возводимые на деньги инвесторов в качестве контролера исполнения застройщиком данных им обязательств и гаранта соблюдения администрацией города своих.
Представитель корпорации «Баркли» Л. Казинец считает вообще нецелесообразным согласование проектов с чиновниками, так как независимый аудит и страхование строительных проектов после перехода отрасли на саморегулирование дает гарантию безопасности. Он привел пример из их практики работы в Чехии. Там в случае отсутствия замечаний строительство начинается через месяц с момента сдачи проекта в надзорные органы на ознакомление.
Заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики Ю. Росляк рассказал о том, что власти столицы намерены предпринять для создания возможности здоровой конкуренции в сфере градостроительства, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства. Для этого будет отменено согласование документов с государственными унитарными предприятиями (ГУП), городские власти будут готовить площадки под застройку с уже согласованной разрешительной документацией и проработанными условиями присоединения технических нагрузок и мощностей, имеющих место в генеральном плане и проекте договора аренды. Они будут выставляться на земельные аукционы как единый, готовый товар.
Еще об одном новшестве рассказал вице-мэр. Отныне диалог с бизнесом будет вестись на городском специализированном инвестпортале, что так же частично упразднит административные барьеры. Здесь найдут отражение отраслевые схемы, выполненные Комитетом по архитектуре и градостроительству Москвы, проекты планов территорий, решения градостроительно-земельной комиссии при мэре Москвы и под его руководством. Люди, вовлеченные в орбиту этого бизнеса, смогут отправлять свои предложения властям через данный сайт.
