За ЖКХ и за тарифы ответят саморегулируемые организации (СРО)

Возмущаясь росту расценок и тарифов на ЖКХ, мы упускаем главное – управление квартирами, дело рук не государства и Правительства, а самих собственников… Это мы выбираем тех, кто устанавливает нам высокие тарифы, тех, кто не хочет убираться в наших подъездах, тех, кто берет с нас взятки за ремонт унитаза. Либо мы вообще никого не выбираем и молчаливо соглашаемся с теми решениями, которые кто-то сделал за нас. Мы ленимся ходить на общедомовые собрания, не знаем, кто старший по подъезду. Так как же повысить ответственность управляющих компаний, сделать их сервис качественным, а тарифы на ЖКУ обоснованными?

18 февраля в Российском агентстве международной информации «РИА Новости» прошла пресс-конференция на тему: «Ответственность бизнеса - основа реформирования ЖКХ», посвященная совместному проекту партии ЕДИНАЯ РОССИЯ и Фонда содействия реформированию ЖКХ по созданию саморегулируемых организаций управляющих компаний для целей повышения ответственности бизнеса и ассоциаций ТСЖ для целей повышения защищенности прав собственников жилья.

Ее участниками стали:

• первый заместитель руководителя фракции «Единая Россия», член Комитета ГД по бюджету и налогам Владимир ПЕХТИН;
• председатель Комитета ГД по собственности Виктор ПЛЕСКАЧЕВСКИЙ;
• генеральный директор Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константин ЦИЦИН.

Год назад Партия ЕДИНАЯ РОССИЯ и Фонд содействия реформированию ЖКХ совместно с Министерством экономического развития России и Министерством Регионального развития России объявили о начале проекта реформирования ЖКХ «снизу».

На сегодняшний день деятельность компаний, управляющих многоквартирными домами, не регламентируется ни на каком уровне. И менее чем за два года на рынке управленцев ЖКХ появилось более 10 тысяч частных управляющих компаний и организаций или как их сокращенно именуют УК и УО. В их управлении на сегодняшний день находятся примерно 150 тысяч многоквартирных домов, в которых проживает более 35 млн. россиян. И наибольшее число нареканий сегодня вызывает именно работа УК, а также те необоснованные расценки, которые они «дерут в три шкуры» с жильцов. При этом, объемы злоупотреблений впечатляют. Так, только злоупотребление правом распоряжения деньгами жителей со стороны УК и ТСЖ оценивается в целом по стране до 65 млрд. рублей в год. На одновременном выставлении квитанций за одинаковые услуги разными компаниями жильцы теряют более 7,5 млрд. рублей в год, за в спешке оплаченные квитанции от компаний «однодневок» - до 1 млрд. рублей, из-за злоупотреблений бух учетом до 1,7 «лишних» миллиардов.

Как правило управляющая компания представляет собой некое ООО с уставным фондом всего в 10 тысяч рублей, у которого нет ни материально-технической базы, ни инженерного состава, ни младшего обслуживающего персонала (МОП). Но при этом управляющие компании берут в управление многоквартирные дома, где одни только коммуникации стоят многие миллионы, не неся за это никакой ответственности. Прибыль же компаний, занятых управлением и эксплуатацией жилого фонда в прошлом году выросла на 33,2% - до 5,8 миллиарда рублей по сравнению с январем-октябрем 2008 года.

Как повысить ответственность УК, сделать их сервис качественным, а тарифы на ЖКУ обоснованными?

Партия Единая Россия совместно с Фондом реформирования ЖКХ стала инициатором перестройки сферы управления МКД (многоквартирными домами). Менее чем за год было создано более 20 саморегулируемых организаций управляющих компаний. А в феврале завершился первый этап партийного проекта «Саморегулирование

• ответственность бизнеса» партии ЕДИНАЯ РОССИЯ – была создана система саморегулируемых управляющих компаний во главе с Национальным объединением саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью в сфере ЖКХ (НОСО УН).

Вторым этапом проекта, как подчеркнули на конференции депутаты ГосДумы Плескачевский и Пехтин, станет уже создание системы ассоциаций ТСЖ, как механизма цивилизованной и законной защиты интересов собственников жилья.

Конференция в РИА Новости собрала экспертов в области ЖКХ и журналистов большинства профильных СМИ. В основном журналистов, как представителей общественности, интересовали такие вопросы, как: на сколько выгодны управляющие-компании члены СРО обычным жильцам многоквартирных домов; как добропорядочные УК – члены саморегулируемых организаций (СРО) смогут повысить качество оказываемых гражданам услуг; на сколько их деятельность будет гарантированна; выгодно или нет организовывать ТСЖ. Задавали даже такие вечные для России вопросы: «Если упала сосулька с крыши, то кто за это должен отвечать?» Оказалось, что на сегодняшний день – никто...

И вот тут-то как раз и необходимы правильные механизм регулирования, а точнее САМОрегулирования бизнеса в столь значимой для каждого, без исключения, россиянина сфере – ЖКХ.

Важным стало заявление генерального директора Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константина Цицина, который отметил, что ЕДИНАЯ РОССИЯ не побоялась взяться за такой сложных проект, как реформирование ЖКХ. При чем не просто перестройки, а глобального строительства новой системы снизу. ЕДИНАЯ РОССИЯ смогла менее чем за год объединить более 20 регионов, и еще 30 уже в состоянии саморегулирования жилищно-коммунального управления. ЖКХ не смогли поднять иностранные компании и крупные сетевики. А ЕДИНАЯ РОССИЯ, сделав ставку на малые и средние добропорядочные управляющие компании на деле доказала возможности и преимущества 315 ФЗ.

* В управлении НОСО УН более шестисот саморегулируемых УК – членов НОСО, находятся более 47 тысяч многоквартирных жилых домов, что составляет примерно 105 млн. кв. м. жилой площади. Таким образом, около 30% многоквартирных домов в 19 регионах страны уже перешло под управление УК – членов. Еще несколько десятков некоммерческих партнерств из 30 регионов страны находятся в разных стадиях подготовки к объединению в СРО.

ЦИТАТЫ

Владимир Пехтин:

Сфера – ЖКХ одна из самых сложных на сегодняшний день в нашей стране. Единая Россия смогла объединить несколько серьезных проектов в сфере реформирования жилищно-коммунального хозяйства в один. Таким образом, НОСО УН - Национальное объединение саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью в сфере ЖКХ уже сегодня объединило 21 СРО из 27 регионов страны.

Виктор Плескачевский:

Со вступлением в силу Жилищного кодекса Российской Федерации была создана нормативно-правовая база реформирования системы ЖКХ, основанная на привлечении коммерческих структур для предоставления услуг по управлению многоквартирными домами. Однако с приходом в сферу ЖКХ частных управляющих компаний у граждан не появилось гарантий их надежности и профессионализма, поскольку законодательно не были определены требования к ним.