1. Главная
  2. Статьи
  3. Российская гильдия риэлторов обратилась к Правительству РФ с просьбой защитить интересы профсообщества…
Статьи

268

Российская гильдия риэлторов обратилась к Правительству РФ с просьбой защитить интересы профсообщества…

 Российская гильдия риэлторов  обратилась к Правительству РФ с просьбой защитить интересы профсообщества…Российская Гильдия Риэлторов и региональные Ассоциации направили в Правительство РФ петицию с просьбой включить в Список отдельных сфер деятельности риэлторские практики (ОКВЭД 68) и ввести меры поддержки бизнеса. Причина обращения — снижение деловой и потребительской активности в сфере деятельности, связанной с недвижимым имуществом. Об этом рассказывают Российская Гильдия Риэлторов и Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Риэлоторское сообщество пытается добиться поддержки со стороны Правительства. Российская Гильдия Риэлторов и региональные Ассоциации направили в Правительство РФ петицию с просьбой включить в Список отдельных сфер деятельности риэлторские практики (ОКВЭД 68) и ввести меры поддержки бизнеса. В своём обращении к Правительству глава РГР отмечет следующее...

"Прошу Вас рассмотреть предложение Российской Гильдии Риэлторов о включении в Список отдельных сфер деятельности нашу деятельность (ОКВЭД 68) и ввести меры поддержки бизнеса из-за снижения деловой и потребительской активности в сфере деятельности, связанной с недвижимым имуществом.

В соответствии с Указом Президента России от 2 апреля 2020 года No 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» в период наступившего экономического кризиса, охватившего все отрасли экономики, необходима поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющего операции с недвижимым имуществом.

Специфика деятельности по сопровождению операций на рынке недвижимости связана с привлечением финансовых инструментов, а также участием в обороте имеющихся объектов недвижимости, реализации государственных программ для приобретения жилья, поддержкой формирующей экономическое благосостояние страны строительной отрасли, созданием инфраструктуры и новых рабочих мест. В текущем состоянии рынка все технологические прорывы нацелены только лишь на ускорение процессов и не учитывают многие потребности потенциальных участников рынка недвижимости. Банковское сообщество и строительные компании рассматривают агентства недвижимости, как неотъемлемую часть своей деятельности, на которых сосредоточены до 50 процентов продаж.

По предварительным расчетам более 150 000 человек сегодня работают в сфере оказания агентских услуг, подпадающих под деятельность, осуществляемую в рамках деятельности операций с недвижимым имуществом (ОКВЭД 68). Дополнительно, кроме указанного количества агентов по недвижимости, около 50000 человек — это технический персонал, юристы, ипотечные брокеры и, что не маловажно, сами субъекты предпринимательской деятельности, которые инвестируют средства в российскую экономику и являются плательщиком налогов.

Кроме этого ряд задач государственной важности, включая отчетности перед Росфинмониторингом, Росстатом, Роскомнадзором и т.п., также ложатся на плечи предпринимателей, руководителей агентств недвижимости.

В период наступившего экономического кризиса, охватившего все отрасли экономики, потребность в поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющего операции с недвижимым имуществом, необходима для реализации национальных проектов, для осуществления внутренней экономической деятельности в России. И речь не только о продаже квадратных метров, а о реализации строительных проектов, заработке миллионов людей, связанных напрямую или косвенно с поставкой услуг или материалов в строительную отрасль.

Правительство РФ не включило субъектов, осуществляющих деятельность по операциям с недвижимым имуществом, в Список отдельных сфер деятельности, наиболее пострадавших в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, для оказания первоочередной адресной поддержки.

Прошу Вас рассмотреть предложение Российской Гильдии Риэлторов о включении в Список отдельных сфер деятельности риэлторские практики (ОКВЭД 68) и ввести меры поддержки бизнеса из-за снижения деловой и потребительской активности в сфере деятельности, связанной с недвижимым имуществом.

Дополнительно следует отметить, что риэлторский бизнес был и остаётся социально значимым. Основным потребителем услуг на рынке операций с недвижимым имуществом являются граждане. В сложившейся на сегодняшний день ситуации наблюдается естественный отток потребителей услуг, однако сохраняются обязательства субъектов предпринимательской деятельности перед государством, своими работниками, партнёрами (застройщиками, порталами, банками, страховыми компаниями) и пр.

Обращаю Ваше внимание на то, что ранее в 2002 году Российской Гильдией Риэлторов была разработана Система добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РФ, зарегистрированная в Реестре Госстандарта, в рамках которой осуществлялась аттестация специалистов, работающих на рынке недвижимости. Это был основной шаг для приведения деятельности субъектов малого и среднего предпринимательства при совершении деятельности по операциям с недвижимым имуществом в цивилизованные и прозрачные условия.

Во исполнение майских указов Президента России от 2012 года и Перечня поручений Президента Российской Федерации от 17 июня 2012 года федерального закона № 238-ФЗ от 3 июля 2016 года «О независимой оценке квалификации» и соответствующих ему нормативных правовых актов, а также трудового законодательства Российской Федерации и профессионального стандарта «Специалист по операциям с недвижимостью», члены Российской Гильдии Риэлторов поддерживают курс страны на создание национальной системы квалификаций, включая разработку в каждой профессии своих национальных стандартов. Принимая активное участие в разработке и внедрении профессионального стандарта «Специалист по операциям с недвижимостью», утверждённого Приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 10 сентября 2019 г. № 611 и, члены Российской Гильдии Риэлторов видят необходимость поддержки государством предпринимателей, ведущих деятельность в сфере операций с недвижимым имуществом с целью сохранения специалистов и внедрения системы их профессиональной сертификации".

Удастся ли представителям профессионального сообщества добиться внимания к своим проблемам со стороны Правительства РФ – покажет время…

Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 10.07.2023 по

Как вам новый дизайн портала?

0%

Стало лучше

0%

Стало хуже

0%

Мне всё равно

Вопрос-ответ

Вопрос:

Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ:

В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.

Вернуть старый дизайн