1. Главная
  2. Статьи
  3. Строители обсудили займы из компфондов СРО
Статьи

185

Строители обсудили займы из компфондов СРО

 Строители обсудили займы из компфондов СРО Под занавес прошлой недели в городе на Неве проходило два важных события - XI Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс: практика и законодательство» и XIX Всероссийский съезд строительных саморегулируемых организаций». Программа мероприятий была более чем насыщенной! В первый день конференции провели цикл круглых столов. На одном из них представители отрасли обсудили вопрос предоставления займов членам СРО из компенсационных фондов.

Итак, в рамках XI Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс: практика и законодательство» состоялся круглый стол на тему: «Предоставление займов членам СРО и осуществление контроля за использованием средств». Открывая мероприятие, к участникам обратились директор правового Департамента Минстрой России Олег Сперанский и председатель правления Ассоциации «СРО «Самарская гильдия строителей», координатор НОСТРОЙ по Приволжскому федеральном округу Любовь Аристова. Модератор круглого стола Любовь Аристова поблагодарила участников круглого стола за проявленный интерес, отметив важность темы для всего строительного комплекса в этот непростой период посткороновирусной ситуации.

В своём приветственном слове господин Сперанский отметил, что благодаря усилиям со стороны Минстроя, НОСТРОЙ и НОПРИЗ были подготовлены важные изменения в законодательство. Результатом этого стало принятие Постановления Правительства, которое создало уникальную возможность для строителе, изыскателей и проектировщиков, оказавшихся в трудных экономических условиях, не бегать по банкам, а обратиться в собственную саморегулируемую организацию за помощью. «Принятие решения о возможности выдачи таких займов является раелизацией саморегулируемой организацией основной её функции, которая заключается в помощи и поддержке для своих членов. Мы никогда не крывали, что рассматриваем поведение саморегулируемых организаций, как таковое. И ещё более простой механизм поддержки для своих членов сложно придумать. Сейчас мы видим, что СРО принимают соответствующие решения и процесс выдачи займов запущен», - отметил Олег Сперанский.

Продолжила программу выступлений директор Правового департамента НОСТРОЙ Виктория Панарина. В своём докладе госпожа Панарина представила материалы практики Ростехнадзора по рассмотрению и изменению сведений о положениях компенсационных фондов обеспечения договорных обязательств. Главным образом, были освещены типичные ошибки, которые допускаются при формировании необходимого для выдачи займов пакета документов. Специалист отметила, что на сайте НОСТРОЙ опубликованы Методические рекомендации Экспертного совета, следование которым поможет саморегулируемым организациям избежать отказа в регистрации их положений о КФ ОДО.

Мониторинг выдачи займов представил заместитель исполнительного директора НОСТРОЙ Александр Князев. Представитель нацобъединения рассказал о том, как следует определять размер средств компенсационного фонда, потенциально возможный для предоставления займов членам СРО; представил наглядную информацию о состоянии дел по части проведения общих собраний СРО; предоставил информацию об уже выданных займах.

Говоря о том, как идёт процесс реализации выдачи займов, Александр Князев отметил: «Согласно статистическим данным, 86 СРО провели общие собрания, рассмотрели вопрос выдачи займов своим членам, а также утвердили Положение о КФ ОДО. У 80 саморегуляторов изменения во внутренних документах уже включены в государственный реестр СРО. Среди лидеров в данном вопросе следует отметить Центральный федеральный округ и Приволжский федеральный округ. Так, в ЦФО из 10 СРО, которые провели общие собрания, у всех Положения о КФ ОДО были внесены в госреестр. При этом уже 2 СРО выдали 15 займов своим членам на общую сумму более 360 миллионов рублей. В ПФО из 15 СРО, которые провели общие собрания, у 13 СРО внесены Положения о КФ ОДО в госреестр и 4 СРО уже выдали 10 займов на общую сумму более 125 миллионов рублей. В целом, по состоянию на 8 сентября этого года 9 СРО из 9 субъектов РФ выдали 29 займов своим членам на общу сумму 552,9 миллионов рублей. Это составило 32,9% от фактического размера КФ ОДО, который данные СРО могут предоставить в качестве займов своим членам».

Среди основных целей, для которых предоставлялись займы были отмечены заработная плата сотрудникам и приобретение строительных материалов, конструкций, оборудования для выполненния подрядных контрактов.

Завершая своё выступление Александр Князев отметил, что определённые проблемы правоприменительной практики существуют. Так, серьёзным препятствием на пути реализации программы является невозможность для СРО платить налоги из полученных процентов. По мнению спикера, этот недочёт необходимо устранить.

Любовь Аристова призвала саморегуляторов не отказываться от предоставления займов для своих членов: «Я являюсь координатором НОСТРОЙ по Приволжскому федеральном округу и руковожу «Самарской гильдией строителей». И мне приятно, что ПФО сегодня вышел в лидеры по выдаче займов. Наша СРО - одна из первых провела общее собрание, получила допуск Ростехнадзора и начала выдавать займы. Хочу отметить, что у НОСТРОЙ на сегоднший недь очень сильный экономический блок, и практически в течение суток нацобъединение проверяет документы и направляет нам назад. Как правило, у нас находятся ошибки, поэтому ни одного займа мы сразу не выдали. Сегодня 40 СРО приняли решение не ыдавать займы из КФ ОДО. Я думаю, что это ошибочное решение и строители его не поймут! Нам дали уникальную возможность помочь нашим строителям, и мы дожны этим воспользоваться. Сейчас все мы боимся нового, но опыт подсказывает, что это нужное дело, тем более, что такую возможность Минстрой предоставил».

Опытом выдачи займов членам саморегулируемых организаций поделились представители финансового сектора. Региональный управляющий АО «Альфа-Банк» Александра Ребровская и директор управления транзакционного бизнеса Северо-Западного территориального Банка, ПАО «Сбербанк России» Лилия Сайгакова рассказали о нюансах сопровождения таких операций со стороны банков. Специалисты отметили, что хотя это новый продукт на рынке финансовых услуг, оформление договоров проходит достаточно быстро из-за небольшого пакета запрашиваемых банком документов. Сотрудники банков оказывают максимальную поддержку заемщикам на каждом этапе сделки, соблюдая предписанные законодательством меры. Тем не менее, у представителей строительного сообщества возник ряд вопросов. В частности, «Какая ответственность ложится на сберегательный банк, если займ не возвращается?».

Также взамен существующего постановления саморегуляторы предложили создать иную программу, когда между кредитной организацией и СРО заключается договор согласно которому банк получает 50% средств Кф ОДО, предоставляет соответствующий займ на определённых условиях и при этом гарантирует возвращение взятой суммы саморегулятору.

Помимо этого, ряд саморегуляторов также отметили, что обсуждаемое Постановление о выдаче займов членам СРО из КФ ОДО противоречит федеральному законодательству, в частности, положениям Градостроительного кодекса РФ, закону «О банках и банковской деятельности»...

Опытом прохождения процедуры получения займа поделился руководитель отдела правового обеспечения Саморегулируемой организации «Ассоциация строителей Мордовии» Артем Абдульманов. Первый заем эта СРО одобрила уже в августе, и за короткий срок положительные решения были приняты еще по трем членам СРО «АСМ».

В заключение встречи финансовый аналитик НОСТРОЙ Евгения Плескушкина рассказала о том, как проводится финансовый анализ и составляется кредитное досье при выдаче займов членам СРО.

Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 10.07.2023 по

Как вам новый дизайн портала?

0%

Стало лучше

0%

Стало хуже

0%

Мне всё равно

Вопрос-ответ

Вопрос:

Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ:

В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.

Вернуть старый дизайн