Все о займах членам СРО
До 1 января 2022 года члены СРО могут получить заем из средств компенсационного фонда. Порядок его предоставления установил Кабмин в своем Постановлении N 938. Проценты по такому кредиту должны быть не выше половины ключевой ставки Центробанка. Полученные от СРО деньги строители могут тратить на выплату зарплат, исполнение договоров по ФЗ N 44 и ФЗ N 223 и так далее.
На какие цели можно получить заем?
СРО выдают займы своим членам на следующие цели:
- выплату заработной платы работникам, а также уплату в отношении таких работников налога на доходы физлиц, страховых взносов по обязательному социальному страхованию, страховых взносов по обязательному медицинскому страхованию и страховых взносов по обязательному пенсионному страхованию;
- приобретение строительных материалов, конструкций, оборудования для выполнения работ по подготовке проектной документации, инженерным изысканиям, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, по сохранению объектов культурного наследия, а также для выполнения указанных работ по договорам, заключенным в целях строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости;
- уплату вознаграждения банку за предоставление новой банковской гарантии или внесение изменений в ранее выданную банковскую гарантию, обеспечивающих исполнение обязательств подрядчика по договорам подряда;
- уплату обеспечения заявки на участие в закупке работ в целях заключения договора подряда;
- приобретение строительных материалов, конструкций, оборудования для выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов здравоохранения, образования, культуры, спорта, иных объектов социального обслуживания населения на основании концессионных соглашений или соглашений о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве;
- приобретение компьютеров и программ, обеспечивающих формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства.
Предмет договора
При этом власти установили, что договоры подряда, под которые можно получить заем, должны отвечать определенным критериям. Так, предмет договора должен быть из следующего перечня:
- подготовка проектной документации;
- инженерные изыскания;
- строительство, реконструкция, капремонт, снос объектов капстроительства;
- сохранение объектов культурного наследия.
На каком основании заключен договор подряда?
Также Кабмин установил, что для получения займа члену СРО нужно доказать, что договор заключен на основании:
- публичной закупки по Законам N 44-ФЗ или N 223-ФЗ;
- закупки в целях обеспечения ремонта многоквартирного дома по Постановлению N 615;
- работ для строительства многоквартирного дома или иных объектов недвижимости по Закону о Договоре долевого участия (ДДУ);
- работ на объектах социального обслуживания по концессионным соглашениям и соглашениям о государственно-частном (муниципально-частном) партнерстве.
Сумма займа
Максимальную сумму займа определяют СРО с учетом лимита, установленного Правительством. Так, предельные размеры займов для одного члена саморегулируемой организации не могут превышать 15 % от половины компенсационного фонда. При этом выдача займов не должна привести к снижению компфонда ниже размера, определенного в день принятия решения о предоставлении займа исходя из фактического количества членов саморегулируемой организации и уровня их ответственности по обязательствам.
Срок предоставления займа
Предельный срок, на который предоставляется заем, зависит от его цели:
- выплата зарплаты, переоформление или изменение банковских гарантий - 1 год;
- покупка стройматериалов, конструкций, оборудования для исполнения договора подряда - не позднее 5 рабочих дней со дня окончания срока исполнения обязательств, предусмотренного договором подряда.
Контроль СРО
Саморегулируемые организации осуществляют контроль за использованием заемных средств. Так, заемщик обязан:
- ежемесячно предоставлять в СРО документы, подтверждающие целевое использование заемных средств, а также справку из налоговой о своих банковских счетах на последний день месяца, предшествующего отчетному;
- по запросу СРО в пятидневный срок направлять дополнительную информацию об использовании заемных средств и подтверждающие документы, выписки с банковского счета.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
