Госдума обяжет УК вступать в СРО
Как это ни странно, но самым беззащитным на данном этапе является рынок жилищно-коммунальных услуг. И вопрос наведения порядка в этой сфере является одним из главных для правительства Москвы. В соответствии с Федеральными законами к управлению многоквартирными массивами с сотнями жильцов допускается любой желающий, будь то фирма или частный предприниматель, не обладающий ни опытом работы, ни достаточным количеством квалифицированного персонала и оборудования. К ним не предъявляют никаких требований о наличии разрешительных документов на работу (лицензии, свидетельства о допусках, сертификаты), сеть их беспрепятственно расширяется на рынке жилищно-коммунального хозяйства и у них есть все возможности безнаказанно обманывать население.
Чтобы устранить подобное положение дел, необходим закон о саморегулируемых организациях управляющих компаний жилищно-коммунального сектора. Государственная Дума РФ не прекращает работу над корректировкой некоторых статей жилищного законодательства, при условии принятия которых, все УК в обязательном порядке должны будут вступать в СРО. Изменения в законодательстве будут способствовать развитию здоровой конкуренции. При принятии в СРО будет проводиться отбор компаний, в составе которых более квалифицированные специалисты. Будет создан компенсационный фонд, компенсирующий ущерб, нанесенный потребителю. Появятся контролирующие и надзорные органы. Компании обязаны будут вернуться к ранее принятой, но давно забытой форме отчетов перед жильцами о проделанной работе и многое другое, что незамедлительно скажется на качестве работы этого сегмента ЖКХ.
Артур Львович Кескинов, руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы, подтвердил готовность города работать по новым правилам и подчеркнул необходимость тщательной, внимательной, с учетом мельчайших нюансов, разработки контрактов для СРО, Формы привлечения жильцами к ответственности Управляющие Компании в случае невыполнения последними обязательств перед квартиросъемщиками либо владельцами и схему расторжения договора.
В столице, являющейся пионером в данном вопросе по стране, разработаны и утверждены стандарты управления жильем. Создана система государственных управлений инженерных служб (ГУИС) которые, осуществляют контроль за управлением жильем, представляя интересы города как собственника доли в многоквартирных домах, так как Москва не перешла на полную оплату населением жилищно-коммунальных услуг, столица из городского бюджета компенсирует часть этих расходов населения и поэтому вправе требовать высокого качества предоставляемых услуг. Иными словами Правительство Москвы нашло способ регулировать деятельность УК не только административно, но и экономически.
