Не допустим повторения ситуации с «обманутыми дольщиками» на рынке загородной недвижимости
Данные анализа проведенного агентством недвижимости DOKI свидетельствуют о том, что три четверти будущих владельцев дачных участков в Московской области, в ближайшем будущем, не будут видеть «света», воды и газа, повергло в шок этот рынок. Стоимость этих благ на сегодня составляет в пять, шесть раз больше стоимости одной сотки будущего дачного участка.
Специалисты Центральной девелоперской компании, обладающие огромным опытом работы по определению наиболее удачного места для застройки дачных поселков и их реализации, неоднократно поднимали вопрос о том, что многие их коллеги ведут себя непорядочно по отношению к пользователям рынка дачной недвижимости. Рекламы пестрят предложениями продажи дачных участков по цене 30-40 тысяч рублей за одну сотку, якобы с перспективой подключения к инженерным коммуникациям. Но, учитывая более или менее устоявшиеся цены на загородные участки, понятно, что в такую сумму невозможно уложиться при проведении коммуникаций. В результате подобной авантюры, клиентов лишаться все девелоперские компании, реализующие участки без подряда, так как доверие к ним неумолимо подрывается.
В свете расширения рынка загородной недвижимости с различным уровнем обеспечения инженерными коммуникациями, Центральная девелоперская компания выступила с инициативой создания саморегулируемой организации, которая бы объединила всех девелоперов, работающих именно на этом рынке. Это объединение несет массу плюсов по сравнению с деятельностью любой отдельно взятой компании. Во-первых – это коллективная ответственность, так как законодательными актами о СРО предписано создание компенсационных фондов, призванных компенсировать нанесенный заказчику, клиенту, покупателю ущерб. Во-вторых, предполагается, что покупатель будет защищен еще и сертификатами качества, которые будут ему выдаваться, только после тщательного анализа соответствия возможности проведения коммуникаций сумме продажи участков. В-третьих, СРО возьмет на себя право выхода на контролирующие органы, как местного, так и федерального уровня, если после изучения ими ситуации на земельном рынке региона, девелоперы будут уличены в нарушении законов «О защите прав потребителей» и «О конкуренции», а вышестоящие органы уже будут разбираться с нарушителями.
Одновременно Центральная девелоперская компания пригласила Конфедерацию обществ защиты прав потребителей (КонфОП) стать членом будущего СРО, в качестве независимого эксперта в части соответствия предлагаемых на рынке земельных участков, их реальным ценам.
Инициатор создания саморегулируемой организации девелоперов в области загородного строительства Центральная девелоперская компания выступает в качестве застройщика знаменитого коттедженного поселка «Серебряная Подкова», где газ, «свет», вода и прочие удобства гарантированы.
