НОСТРОЙ следит за стоимость жилья на рынке
НОСТРОЙ сообщил о том, что в ряде регионов стоимость на рынке жилья значительно выше, чем утвержденный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра. Так, например, в Москве и Кабардино-Балкарской Республике превышение составляет около 53%.
НОСТРОЙ ежеквартально проводит:
-
мониторинг утвержденного Минстроем России показателя средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам РФ
-
мониторинг рыночной стоимости 1 кв. м жилья в регионах.
Норматив стоимости квадратного метра по Российской Федерации на второе полугодие 2023 года и показатели средней рыночной стоимости по субъектам Российской Федерации на III квартал 2023 года утверждены приказом Минстрой № 422/пр от 19.06.2023 года.
По результатам анализа НОСТРОЙ, увеличение утвержденного нормативного показателя средней рыночной стоимости квадратного метра в III квартале 2023 года по России составило 4,3%. Наибольший рост отмечен в:
Ставропольском крае – около 29%,
-
Чукотском автономном округе – более чем на 25%,
-
Ямало-Ненецком автономном округе – более чем на 23%.
А в следующих регионах наблюдается значительное снижение показателя:
-
Еврейской автономной области – на 40%,
-
Кабардино-Балкарской Республике – на 11%,
-
Республике Адыгея – на 8%.
При сравнении утвержденных показателей с рыночной стоимостью выявлено, что в ряде регионов цены на рынке жилья значительно выше, чем утвержденный показатель. Так, например, в:
-
Москве и Кабардино-Балкарской Республике превышение составляет около 53%,
-
Республике Ингушетия – 35%.
Надо отметить, что стоимость квадратного метра вторичного жилья в административных центрах более чем на 50% выше, чем в провинциальных городах.
В результате при расчете средней рыночной стоимости квадратного метра жилья этот показатель усредняется и не отражает в полной мере реальную стоимость.
В городах с населением до 100 тысяч человек, где НОСТРОЙ проводит мониторинг, отмечаются сложности в подборе предложений на первичном рынке жилья. Это связано с ограниченным числом или полным отсутствием новостроек. Такие условия сказывается и на стоимости жилья на вторичном рынке.
"Напомним, что показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам РФ учитывается при расчете размера социальных выплат, предоставляемых из федерального бюджета гражданам на приобретение (строительство) жилья", - добавили в НОСТРОЙ.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
