Почему СРО управляющих компаний не стали обязательными СРО
18 июля 2011 года в силу вступает Федеральный закон № 123-ФЗ от 04 июня 2011 г. "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации" без раздела о саморегулируемых организациях, который был исключен при втором чтении в ГосДуме (осенняя сессия).
Предполагалось что саморегулируемые организации управляющих компаний в жилищной сфере, станут обязательными для доступа к предпринимательской деятельности в этой сфере, следовательно организациям желающим осуществлять предпринимательскую деятельность в этой сфере потребуется вступать в указанные СРО, оплачивать взнос в компенсационный фонд и регулярные членские взносы, ежегодно проходить проверку контролирующих органов СРО. Предполагалось, что минимальный взнос в компенсационный фонд составит 100 тыс. рублей, при ежегодном страховании ответственности на 500 тыс. рублей. СРО управляющих компаний сможет получить статус СРО, только при вступлении в него не менее 100 компаний.
Однако данные положения были вычеркнуты из законопроекта благодаря внесенным при втором чтении поправок. Данные поправки были предложены депутатом Государственной Думы ФС РФ Галиной Петровной Хованской. Она считает большой победой, что данные поправки были приняты и саморегулирование управляющих компаний не стало обязательным. Галина Петровна Хованская, отмечает, что в жилищной сфере достаточно и добровольных саморегулируемых организаций, что введение обязательного саморегулирования, могло бы значительно навредить этому рынку. Административные СРО не нужны данному рынку, нужны СРО которые будут ориентироваться на положительную репутацию, и сами себе завоют право быть на этом рынке и пользоваться уважением, а, следовательно, и желанием участников рынка быть членами этого СРО. При этом она считает, что достаточным для создания добровольного СРО управляющих компаний, является объединение в его составе не менее 25 компаний, и взносе не более 20-30 тыс. рублей в качестве платежа в компенсационный фонд.
На сегодняшний день в жилищной сфере существуют добровольные саморегулируемые организации управляющих компаний, осуществивших регистрацию в качестве добровольного СРО в Росреестре. Многие добровольные СРО управляющих компании являются членами Национального объединения СРО управляющих компаний - Национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью (НОСО УН).
Михаил Самов
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru
