СРО, взятки и несовершенство законодательства
Наступление 2010 года для строительной сферы РФ стало переломным моментом: на смену лицензированию пришло саморегулирование. И данные перемены не поспособствовали оживлению рынка, а наоборот вся строительная сфера РФ застыла в ожидании чего-то.
Данная ситуация обусловлена тем, что с начала этого года все строительные компании сами несут ответственность за проделанную ими работу, а вступление в саморегулируемые организации для строительных компаний – это своего рода попытка застраховать себя от разорения и банкротства.
Однако чтобы стать членом СРО и получить допуск и право на строительство, рядовая строительная организация обязана внести взносы как в компенсационный фонд СРО, так и за членство в саморегулируемой организации. Среди тех трехсот тысяч строительных организаций, действующих на рынке РФ, не каждая может позволить себе столь дорогое членство. Мелкие предприятия в данной ситуации проигрывают своим «крупным» конкурентам.
Как стало известно, уже три месяца со дня вступления в силу ФЗ «О саморегулируемых организациях» нет никакой возможности открыть и официально оформить деятельность строительной компании. Строительный рынок, некогда очень динамичный, застыл, и как утверждают эксперты, на очень долгий СРОк. От такого поворота дел страдают только потребители. Малоимущее население в случае необходимости обратится не в СРО, а постучится в дверь к соседу по лестничной площадке или обратится к услугам гастрабайтеров.
А ситуация владельца земельного участка, начавшего в прошлом году строительство загородного дома, отнюдь неутешительная: строители, нанятые им, размышляют над вступлением в СРО и периодически заглядывают в список Минрегиона. Но и здесь очень много недоразумений и вопросов.
Как поступить той строительной компании, деятельность которой не указана в данном списке? Кому посчастливится, не вступать в СРО и не платить столь высокие взносы? Как же быть с тем, что лицензии, которые были уже официально отменены, все еще были годны для работы и стоили много денег? Как отразится сегодня на рост цен тот факт, что все стройки заморожены? Строители ждут ответы на эти и многие другие вопросы, возникшие с внедрением саморегулирования.
Зачастую потребители сталкиваются с тем, что строители отказываются закончить объекты, мотивируя это тем, что на данном этапе работ у них нет полномочий и специального допуска СРО для того чтобы закончить строительство. Они собирают свои инструменты и в прямом смысле уходят, оставляя человека с заботой о том, где найти подрядчика с официальным разрешением на дальнейшее проведение строительства.
Остро встает вопрос: как быть тем мелким предприятиям, которые занимались благотворительностью, восстанавливали старые неиспользуемые здания для городского фонда. Теперь им надо будет вступать и в проектные и в строительные СРО, оплачивая взносы в обе организации, а это для компании с таким профилем дорогостоящее удовольствие.
Если же говорить об ипотеке, то тут возникает вопрос, будут ли возмещены им их потери, и сколько будет теперь стоить квадратный метр жилья, если весь рынок застыл? Саморегулируемые организации отвечают за решение технических вопросов, а перед пайщиками они ответственности не несут.
Уже стало понятно, что закон о саморегулировании еще нуждается в доработке. Сами специалисты уверены, что приемлемого положения в стройотрасли можно будет добиться отнюдь не скоро, что будет способствовать коррупции и взяточничеству. К примеру, на днях был арестован и обвинен в получении взятки за регистрацию СРО директор Федерального государственного учреждения.
