Новости 25.10.2009 11:23:15

Саморегулирование коснется жилищно-коммунального хозяйства

Преобразование ЖКХ набирает обороты, а само жилищно-коммунальное хозяйство обретает новую жизнь. Консилиум, прошедший в Велико Новгороде, затронул вопросы жилищно-коммунального хозяйства, а именно формирования новгородских саморегулируемых организаций.

Саморегулирование коснется жилищно-коммунального хозяйства Вышеупомянутый консилиум прошёл под патронатом, главы думского организационного комитета Федерального Совета Российской Федерации по строительству и земельным отношениям, Д. Бородина. На данном консилиуме присутствовали главы местного управления, представители товариществ собственников жилья, а так же главы местных региональных предприятий.

Согласно составленным ранее прогнозам, переход на саморегулирование стал перспективным нововведением в регулировании бюджетной сферы экономики, которая включает в себя жилищно-комунальные хозяйства и товарищества собственников жилья. Главной целью правительства при внедрении саморегулирования было делегирование власти экономическим агентам, без тотального контроля со стороны государства. Более детально данный вопрос можно изучить в ФЗ № 148 от 22,07,2008. Однако более обстоятельное изучение некоторых пунктов закона требует услуг правоведов.

Согласно отчету, предоставленному главой думского организационного комитета Федерального Совета Российской Федерации по строительству и земельным отношениям, внедрение саморегулирования является неотъемлемым показателем здорового, идущего в ногу с изменениями во всемирной экономике рынка жилищно-коммунального обслуживания. На данном этапе Великий Новгород может похвастаться наличием более двухсот ТСЖ и восьмидесяти руководящих предприятий, которые, к сожалению, отнюдь не сотрудничают между собой, поодиночке решая все проблемы, возникающие на рынке жилищно-коммунального хозяйства.

Обладатели жилищной площади достаточно подозрительно относятся к компаниям руководящим жилищно-коммунальным хозяйством, не говоря уже о недавно сформированных предприятиях. В отчёте Тамары Животовской, вице руководителя комитета ЖКХ и ТЭК Великого Новгорода подчёркнуто, что в ближайшее время рынок обслуживания жилищно-коммунального хозяйства пополниться новыми участниками саморегулируемые организации, которых были сформированы в других регионах, в Москве, к примеру. Так же заместитель председателя комитета по топливно-энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода заметила, что возможно в ближайшем будущем, у одной пятой не определившихся ещё жилых домов возникнет дилемма какое руководящее жилищно-коммунальным хозяйством предприятие предпочесть, т.к. рынок будет перенасыщен предложением со стороны таких компаний.

С целью завоевать клиентов и разработать определенный свод правил и норм, данным предприятиям, занимающимся предоставлением услуг для жилищно-коммунального хозяйства, стоит рассмотреть возможность совместного сплочения как в жилищно-коммунальные сообщества, так в СРО. По словам, Д. Бородина, главы думского организационного комитета Федерального Совета Российской Федерации по строительству и земельным отношениям, слияние таких предприятий в саморегулируемую организацию даёт им большие возможности и открывает большие перспективы. Не будет тотального контроля со стороны государства, а так же будет возможность собирать средства с задолжников с помощью сформированного ими арбитражного суда.

Самой важной проблемой, обсуждаемой на консилиуме, стали задолженности владельцев жилья перед коммунальщиками. Появление вице руководителя региональных органов управления А.Шалмуева пришлось к моменту, когда концепция СРО была донесена до представителей товариществ собственников жилья, а так же главы местных региональных предприятий. Однако Арнольд Шалмуев сделал акцент на возрастающих долгах перед жилищно-коммунальным хозяйством, которые население не в состоянии оплатить. Ведь неплатежеспособность населения приводит к неплатежеспособности коммунальщиков перед энергетическим, газовым и другими комплексами, что образует замкнутый круг. Данная ситуация уже давно волнует местные органы управления.

Участники консилиума были глубоко озабочены ситуацией, когда ни арбитражный, ни сформированный ими посреднический суды не могут решить проблему неплатежей. Как быть в таком случае, интересовались представители товариществ собственников жилья, а так же главы местных региональных предприятий. Но руководитель консилиума отклонился от ответа на заданный вопрос, заметив, что это не главная задача данного мероприятия.

Главным выводом консилиума стало решение о формировании сообществ товариществ собственников жилья в городских и областных масштабах. Так же стал вопрос о формировании регионального СРО жилищно-коммунального хозяйства. У таких намерений есть будущее.

Статьи

16.04.2026

СРО не ответят по «абстрактным убыткам»: НОСТРОЙ проанализировал риски субсидиарной ответственности по замещающим сделкам

Научно-консультативная комиссия Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) завершила анализ судебной практики по вопросу о взыскании убытков в виде разницы между ценой расторгнутого договора и замещающей сделки. Главный вывод: субсидиарная ответственность саморегулируемой организации (СРО) по таким требованиям, как правило, не возникает, а абстрактные убытки не входят в состав выплат из компенсационного фонда. В справке, принятой в 2026 году, сформулированы конкретные правовые позиции и чек-лист для защиты интересов СРО в судах.

12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.

Все статьи

Мероприятия

24.09.2026

Совет ТПП РФ обсудит модернизацию аудиторского законодательства и технологический контроль сварочных работ на опасных объектах

29 сентября 2026 года с 16:00 до 18:00 Совет Торгово-промышленной палаты (ТПП) Российской Федерации проведет заседание, посвященное практическим аспектам саморегулирования. Участники встречи обсудят работу саморегулируемых организаций (СРО — некоммерческих объединений компаний, получающих допуск к работе и контролирующих соблюдение отраслевых стандартов) в двух ключевых сферах: аудите и промышленной безопасности. Совет ТПП РФ организует встречу в Библиотеке палаты по адресу: Москва, ул. Ильинка, д. 6/1, стр. 1, ком. 310-6. Эксперты оценят влияние новых законодательных инициатив на рынок аудиторских услуг и рассмотрят механизмы технологического контроля сварочных работ на опасных производственных объектах.

23.09.2026

В Санкт-Петербурге обсудят правовые основы рейтингования строительных компаний

25 сентября 2026 года в Санкт-Петербурге состоится заседание Комиссии по правовому регулированию строительства и созданию качественной среды для жизни. Мероприятие пройдет с 13:00 до 15:00 по московскому времени в гостинице «Пулковская» (площадь Победы, дом 1, зал № 5). Представители органов государственной власти, экспертного сообщества и крупнейшие организации строительной отрасли соберутся для выработки объективных и юридически значимых критериев оценки участников строительного рынка.

Все мероприятия

Видео

28.09.2018

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Вопрос-ответ

Вопрос:

Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ:

В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.

Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:

1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);

3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).

Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.

Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.

В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.

Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.