Застройщики будут самостоятельно определять размер платежей по каждому проекту строительства
Законодатель продолжает работу с правовыми нормами, призванными урегулировать проблемы обманутых дольщиков. В первом чтении Госдума приняла Законопроект № 581453-7, который установил, что размер выплат со счета застройщика по каждому проекту строительства будет устанавливать сам застройщик, с учетом суммарного объема денежных средств, подлежащих оплате по договору, пропорционально запланированной стоимости проекта.
Документ устанавливает порядок выплат по каждому проекту строительства, реализуемому на основании следующих договоров:
- об освоении территории для жилищного строительства;
- о развитии застроенной территории;
- о комплексном освоении территории с привлечением средств дольщиков.
В Госдуме полагает, что принятие соответствующих норм усилит контроль за целевым использованием застройщиками денежных средств дольщиков.
Поправки вносятся и в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», который будет дополнен статьей, регламентирующей порядок банкротства жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). По новым правилам член ЖСК, который является членом правления или его контрольно-ревизионного органа, либо единоличным исполнительным органом, несет солидарно субсидиарную ответственность в пределах сумм паев, подлежащих возврату или возвращенных при прекращении членства в ЖСК, если признаки банкротства ЖСК возникли в результате действий этих лиц.
Также, согласно проекту закона, требования участников строительства, являющихся членами ЖСК, не могут быть погашены за счет передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок жилищно-строительному или иному потребительскому кооперативу.
Еще один важный для саморегуляторов и их членов законопроект касается передачи части средств компенсационных фондов СРО для решения проблем обманутых дольщиков. В Национальных объединениях продолжают критично отзываться о таких перспективах.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
