1. Главная
  2. Статьи
  3. Подрядчику и заказчику поможет договориться СРО?
Статьи

161

Подрядчику и заказчику поможет договориться СРО?

 Подрядчику и заказчику поможет договориться СРО?На обновление гражданской инфраструктуры федеральный бюджет выделяет колоссальные средства. К сожалению, не все планы по строительству объектов в регионах удается воплотить в жизнь, а кое-что приходится переделывать, тратя на это дополнительные ресурсы. Кто виноват в том, что не все объекты отвечают заявленным требованиям и сдаются в срок? На этот вопрос рассуждают представители СРО «Союз профессиональных строителей».

Позицию регионального правительства на специальном совещании с руководством СРО «Союз профессиональных строителей» и представителями строительных компаний обозначил губернатор Игорь Орлов: «Ситуация складывается таким образом, что мы вынуждены предпринимать конкретные, порой жесткие меры, для того чтобы исключить срыв реализации нацпроектов».

СРО «Союз профессиональных строителей» выступила с целым пакетом конструктивных предложений. Саморегулируемая организация просит ввести дополнительные требования по наличию у участника контракта определенного количества работников необходимой специальности и квалификации, а также машин, оборудования и механизмов, позволяющих выполнять те или иные виды работ, предусмотренные госзаказом.

По словам исполнительного директора СРО «Союз профессиональных строителей» Андрея Бессерта, организация готова оперативно реагировать на запросы государственных и муниципальных заказчиков и проверять компании, входящие в союз, а при необходимости приостанавливать разрешение на заключение новых договоров. Также, по его мнению, для ускорения начала строительства имеет смысл предусмотреть авансирование контракта, но, безусловно, только при наличии обязательной банковской гарантии и комплексного страхования контракта.

В начале января прогремела первая в этом году новость о том, что в Северодвинске строительная компания «Белый дом» срывает контракт по детскому саду «Морозко». К слову, именно с этой компанией заключено большое количество госконтрактов по нацпроектам: детский сад в Каменке Мезенского района, два детских сада в Архангельске, по одному в Котласе, Боброво, Няндоме. Помимо этого, строительная организация возводит общежитие рядом с гуманитарным институтом САФУ в Северодвинске, здание УФМС, школу в Республике Коми.

К строительной компании одномоментно появилось большое количество вопросов со стороны заказчиков и контролирующих органов практически по всем возводимым объектам. В конце января саморегулируемая организация «Союз профессиональных строителей» провела внеплановую проверку компании «Белый дом» на одном из объектов в Северодвинске.



Напомним, что внеплановая проверка СРО вызвана потоком жалоб на компанию. Саморегулятор в такой ситуации обязан реагировать.

«Все строительные компании, выполняющие госзаказ, входят в СРО – это обязательное условие. Но Союз профессиональных строителей не является надзорным органом – мы, напротив, стараемся быть связующим звеном между заказчиком и исполнителем. Никто не застрахован от ошибок, есть также обстоятельства непреодолимой силы, которые влияют на сроки строительства. В этом году, к примеру, строители столкнулись с неожиданной проблемой – из-за перепадов температуры и постоянных осадков кирпичи на стройплощадке обрастают льдом, их надо перед кладкой прогревать, а это время и деньги. Но это никак не влияет на сроки сдачи объектов, указанных в контракте», – отмечает председатель совета СРО «Союз профессиональных строителей» Михаил Палкин.

Специалисты СРО на месте продолжают разбираться с причинами отставания от графика. Детский сад «Морозко» в Северодвинске высокотехнологичный и, пожалуй, будет самым оснащенным детским дошкольным учреждением в области: по проекту тут предусмотрены видеонаблюдение, сигнализация, калитки с видеодомофонами и магнитными замками, ворота с электроприводами, противопожарное оборудование внутри здания и многое другое. А это все как раз завязано на ту самую, как говорят строители, слаботочку, то есть электропроводку малой мощности, монтаж которой и стал причиной отставания от графика.

В одном из детских садов в Майской Горке в Архангельске проблема возникла на этапе возведения, о чем строители предупреждали сразу, так как в прошлом году необходимо было произвести работ на 186 миллионов рублей, что практически невозможно, учитывая то, что контракт был заключен только летом. Сейчас строители наверстывают упущенное заказчиком время.

Во втором детском саду, который уже построен, сложности возникли на стадии передачи готового объекта – у заказчика и подрядчика возникли разночтения в контракте. Еще один проблемный объект – детский сад в Котласе. Там тоже возникло множество разночтений по контракту между заказчиком в лице муниципального образования МО «Котлас» и подрядчиком.

Еще одна проблема, влияющая на сроки возведения объектов, – задержки финансирования. Иногда это происходит по вине подрядчиков, но часто бывает и так, что из-за неточностей в оформлении документов оплата задерживается на недели, а то и на месяцы, пока заказчик и исполнитель не устранят ошибки в результате обмена официальными уведомлениями.

«Взять тот же «Белый дом». У них портфель заказов примерно миллиард рублей на год. Вот и считайте, это оборот почти в три миллиона ежедневно, около ста миллионов в месяц! Материалы, топливо, зарплата, налоги, обслуживание кредитов и так далее. Все это тоже влияет на работу», – рассуждает Михаил Палкин.

Таким образом, по мнению представителей СРО, многие вопросы разрешимы и не являются критичными. И здесь обеим сторонам нужно искать общий язык, не бояться брать на себя ответственность.

Ксения Иванова-Погребняк
Совместно с пресс-службой СРО «Союз профессиональных строителей»
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 10.07.2023 по

Как вам новый дизайн портала?

0%

Стало лучше

0%

Стало хуже

0%

Мне всё равно

Вопрос-ответ

Вопрос:

Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ:

В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.

Вернуть старый дизайн