Вспомним о займах членам СРО
С июля 2021 года строители могут получать займы у своих СРО. Такая возможность предусмотрена Постановлением Правительства N 938 от 27.06.2020, которое утвердило Положение об отдельных условиях предоставления займов членам саморегулируемых организаций. Отметим, что с23 марта 2021 это Положение действует в обновленном виде. Изменения были внесены Постановлением Правительства N 423 от 20.03.2021.
Статистика НОСТРОЙ
К середине декабря минувшего года, по данным НОСТРОЙ, 97 СРО внесли изменения в свои положения о компфонде обеспечения договорных обязательств, необходимые для предоставления займов членам.
На что можно получить заем в СРО?
С 23 марта отменено условие о том, что полученные от СРО денежные средства можно потратить только на исполнение договоров, заключенных до 1 апреля 2020 года. С этого момента деньги можно потратить на приобретение стройматериалов, конструкций, оборудования, а также для исполнения договоров подряда независимо от даты их заключения. Так, заем может быть предоставлен на следующие цели:
а) выплата заработной платы работникам, а также уплата в отношении таких работников налога на доходы физических лиц, страховых взносов по обязательному социальному страхованию, страховых взносов по обязательному медицинскому страхованию и страховых взносов по обязательному пенсионному страхованию;
б) приобретение строительных материалов, конструкций, оборудования для выполнения работ по подготовке проектной документации и (или) инженерным изысканиям, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, по сохранению объектов культурного наследия, а также для выполнения указанных работ по договорам, заключенным в целях строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
в) уплата вознаграждения банку за предоставление новой банковской гарантии или внесение изменений в ранее выданную банковскую гарантию, обеспечивающих исполнение обязательств подрядчика по договорам подряда;
г) уплата обеспечения заявки на участие в закупке работ в целях заключения договора подряда;
д) приобретение строительных материалов, конструкций, оборудования для выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов здравоохранения, образования, культуры, спорта, иных объектов социального обслуживания населения на основании концессионных соглашений и (или) соглашений о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве;
е) приобретение электронных вычислительных машин и типовых программ для них, обеспечивающих формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства.
На сколько СРО предоставляет заем?
Предельный срок предоставления займа не может превышать 1 год. Если деньги получены на приобретение строительных материалов, конструкций, оборудования, то заемщику необходимо вернуть их в течение 5 рабочих дней с указанного в договоре подряда срока исполнения обязательств.
Кому СРО может предоставить заем?
Заем предоставляется при условии соответствия члена саморегулируемой организации следующим требованиям:
а) он не имеет задолженности по выплате заработной платы на 1-е число месяца, предшествующего месяцу, в котором подается заявка на получение займа;
б) он не имеет по состоянию на 1-е число месяца, в котором подается заявка, задолженности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов и процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации, превышающей 30 0000 рублей;
в) член саморегулируемой организации - юридическое лицо не находится в состоянии ликвидации и не имеет решения суда о введении в отношении его внешнего управления или о продлении срока такого внешнего управления либо решения суда о признании его банкротом и об открытии конкурсного производства;
г) член саморегулируемой организации не имеет административного приостановления его деятельности в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
д) член саморегулируемой организации не находится в реестрах недобросовестных поставщиков;
е) учредители или руководство члена СРО - юридического лица не имеют непогашенную или неснятую судимость за преступления в сфере экономики;
ж) учредители или руководство члена СРО не привлекались к субсидиарной ответственности в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)";
з) представлено обязательство об обеспечении исполнения обязательств заемщика по договору займа одним или несколькими из следующих способов:
- залог имущества стоимостью, превышающей сумму займа не менее чем на 30 процентов;
- уступка права требования денежных обязательств по договорам подряда на сумму запрашиваемого займа;
- поручительство учредителей (участников), единоличного исполнительного органа заемщика - юридического лица, поручительство иных лиц;
и) член саморегулируемой организации имеет заключенный с кредитной организацией, в которой СРО разместила свои компфонды, договор банковского счета, предусматривающий:
- отказ кредитной организации в списании денежных средств с банковского счета заемщика в пользу третьих лиц в случае получения кредитной организацией уведомления саморегулируемой организации, предоставившей заем, об осуществлении отказа в списании денежных средств;
- списание денежных средств на специальный банковский счет, на котором размещены средства компенсационного фонда (далее - специальный банковский счет саморегулируемой организации), в случае направления саморегулируемой организацией заемщику и в кредитную организацию требования о досрочном возврате суммы займа и процентов за пользование займом;
к) член саморегулируемой организации имеет заключенные четырехсторонние соглашения с саморегулируемой организацией, кредитной организацией, в которой открыт специальный банковский счет саморегулируемой организации, и кредитными организациями, в которых членом саморегулируемой организации открыты банковские счета, о списании с данных банковских счетов суммы займа и процентов за пользование займом в пользу саморегулируемой организации на основании предъявленного саморегулируемой организацией требования о списании суммы займа и процентов за пользование займом;
л) член саморегулируемой организации имеет план расходования займа с указанием целей его использования, и лиц, в пользу которых будут осуществляться платежи за счет средств займа;
м) член саморегулируемой организации представил полный пакет заявительных документов.
Какие документы нужны для получения займа в СРО?
Член саморегулируемой организации должен представить в СРО следующие документы, подтверждающие его соответствие указанным выше требованиям:
- справку об отсутствии задолженности по выплате заработной платы работникам члена саморегулируемой организации - юридического лица по состоянию на 1 апреля 2020 г., подписанная уполномоченным лицом члена саморегулируемой организации;
- справку налогового органа о задолженности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов и процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации, по состоянию на 1-е число месяца, в котором представляются документы;
- справку о наличии (отсутствии) непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики (в случае отсутствия такой справки на день подачи документов она может быть представлена до подписания саморегулируемой организацией договора займа);
- копию бухгалтерской (финансовой) отчетности за год, предшествующий году подачи документов;
- сведения о наличии (отсутствии) привлечения к субсидиарной ответственности;
- обязательство об обеспечении исполнения обязательств заемщика по договору займа;
- договор банковского счета;
- четырехстороннее соглашение (с СРО, банком, в котором открыт спецсчет СРО, и банком, в котором сам член СРО открыл счет) о списании со счета суммы займа и процентов в пользу саморегулируемой организации на основании предъявленного саморегулируемой организацией требования;
- справку налогового органа об открытых банковских счетах заемщика в кредитных организациях;
- договор подряда с приложением документов, подтверждающих объем выполненных работ (при наличии);
- план расходования займа с указанием целей его использования и лиц, в пользу которых будут осуществляться платежи за счет средств займа.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
