Новости 31.03.2017 08:00:00

До времени «Ч» ровно три месяца. И это не первоапрельский розыгрыш

До времени «Ч» ровно три месяца. И это не первоапрельский розыгрыш 1 апреля - традиционно веселый день, в том числе - для строителей. Если не одно НО. Ровно три месяца, всего квартал, остается до 1 июля - момента вступления в силу 372-ФЗ. Какой эта дата войдет в историю отечественной строительной отрасли - трагической или поворотной? Все зависит от того, как строительные компании и саморегулируемые организации подойдут к этому рубежу. Поэтому еще раз о сути изменений.

Строительные организации, являющиеся членами СРО, не выразившие в установленный срок намерение (так называемые молчуны) добровольно прекратить или сохранить членство в СРО, с 1 июля будут исключаться из числа членов СРО.

Смотрим далее. Все компании должны соответствовать принципу регионализации, то есть войти в состав СРО, зарегистрированной в том же регионе, что и строительная компания. В случае, если юридическое лицо или ИП продолжает оставаться в СРО другого региона, «чужаков» исключат из списочного состава автоматически.

Саморегулируемые организации с 1 июля должны иметь специальные счета в уполномоченных банках и сформированные фонды - возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств (в случае, если определенное законом количество членов высказались за формирование последнего). Саморегулируемых организаций, которые открыли спецсчета в уполномоченных банках, сформировали оба фонда и в полном объеме перевели на них деньги, на сегодняшний день менее половины от входящих в реестр СРО.

Новый закон определяет, в каких случаях компания обязана будет входить в СРО, а в каких - может не являться ее членом.

С 1 июля в саморегулируемых организациях должны состоять генеральные подрядчики, заключающие договоры напрямую с заказчиком (или сами заказчики). Остаться в СРО придется и компаниям, которые работают по государственным или муниципальным контрактам или через тендеры заключают договоры с крупными корпорациями.
Не нужно будет входить в СРО, в следующих случаях: если договор строительного подряда заключён с иным лицом, кроме указанных в ГрК РФ (в том числе - субподрядчики), если цена договора строительного подряда не превышает 3 млн рублей, физическое лицо осуществляет строительство ИЖС, выполняются работы на объектах, не являющихся объектами капитального строительства. Также в эту категорию войдут строительные компании с государственной долей участия в уставном капитале более 50%.

В прошлое уйдут свидетельства о допуске к видам работ, которые выдает СРО. На смену им придет утвержденная приказом Ростехнадзора выписка из реестра СРО.

С 1 июля будут действовать новые требования к членам при вступлении в СРО в части профессиональной квалификации работников. Требования к руководителю члена СРО - юридического лица: высшее образование соответствующего профиля и стаж работы не менее 5 лет. Требование к ИП - члену СРО: высшее образование соответствующего профиля и стаж работы не менее 5 лет.

Каждый член СРО должен будет иметь в своем штате как минимум 2-х специалистов по организации строительства по основному месту работы, имеющих высшее образование по направлению работы, прошедших аттестацию (раз в пять лет), имеющих стаж работы в строительстве не менее 10 лет, из них три года - на инженерных должностях. Сведения о них должны быть включены в национальный реестр специалистов, предусмотренный статьей 555-1 ГрК РФ. И еще одно немаловажное условие - отсутствие у такого физического лица непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления.

С 1 июля СРО осуществляет контроль, в том числе за исполнением членами обязательств по заключенным в течение отчетного года контрактам.

Это что касается основных изменений, которые необходимо будет выполнять уже через 90 дней. Чтобы плавно войти в новую реальность, у компаний и СРО еще есть время подготовиться, но сделать это нужно максимально ответственно.

Карпов Дмитрий
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

16.04.2026

СРО не ответят по «абстрактным убыткам»: НОСТРОЙ проанализировал риски субсидиарной ответственности по замещающим сделкам

Научно-консультативная комиссия Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) завершила анализ судебной практики по вопросу о взыскании убытков в виде разницы между ценой расторгнутого договора и замещающей сделки. Главный вывод: субсидиарная ответственность саморегулируемой организации (СРО) по таким требованиям, как правило, не возникает, а абстрактные убытки не входят в состав выплат из компенсационного фонда. В справке, принятой в 2026 году, сформулированы конкретные правовые позиции и чек-лист для защиты интересов СРО в судах.

12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.

Все статьи

Мероприятия

24.09.2026

Совет ТПП РФ обсудит модернизацию аудиторского законодательства и технологический контроль сварочных работ на опасных объектах

29 сентября 2026 года с 16:00 до 18:00 Совет Торгово-промышленной палаты (ТПП) Российской Федерации проведет заседание, посвященное практическим аспектам саморегулирования. Участники встречи обсудят работу саморегулируемых организаций (СРО — некоммерческих объединений компаний, получающих допуск к работе и контролирующих соблюдение отраслевых стандартов) в двух ключевых сферах: аудите и промышленной безопасности. Совет ТПП РФ организует встречу в Библиотеке палаты по адресу: Москва, ул. Ильинка, д. 6/1, стр. 1, ком. 310-6. Эксперты оценят влияние новых законодательных инициатив на рынок аудиторских услуг и рассмотрят механизмы технологического контроля сварочных работ на опасных производственных объектах.

23.09.2026

В Санкт-Петербурге обсудят правовые основы рейтингования строительных компаний

25 сентября 2026 года в Санкт-Петербурге состоится заседание Комиссии по правовому регулированию строительства и созданию качественной среды для жизни. Мероприятие пройдет с 13:00 до 15:00 по московскому времени в гостинице «Пулковская» (площадь Победы, дом 1, зал № 5). Представители органов государственной власти, экспертного сообщества и крупнейшие организации строительной отрасли соберутся для выработки объективных и юридически значимых критериев оценки участников строительного рынка.

Все мероприятия

Видео

28.09.2018

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Вопрос-ответ

Вопрос:

Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ:

В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.

Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:

1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);

3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).

Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.

Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.

В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.

Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.