НКК НОСТРОЙ о налоговых спорах строителей
17февраля Научно-консультативная комиссия (НКК) НОСТРОЙ провелаонлайн-конференцию для СРО и их членов. В рамках мероприятия эксперты обсудилисудебную практику по налоговым спорам. Отмечается, что данная информацияинтересна саморегуляторам и их членам. Соответствующая информация появилась насайте Нацобъединения.
В рамках заседания НКК НОСТРОЙ Альберт Короленко представил судебнуюпрактику по налоговым спорам строительных организаций, которая была интереснакак саморегулируемым организациям, так и их членам.
Исчисление налога наприбыль организаций
По словам докладчика, изучение судебной практики позволилосделать следующие выводы относительно исчисления налога на прибыль организаций:
- Средства дольщиков, использованные в деятельности, неимеющей отношения к строительству многоквартирных домов, признаютсявнереализационными доходами (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 10.04.2018 №Ф05-4000/2018 по делу № А40-18473/2017);
- Оставшиеся после окончания строительства средства дольщиковявляются платой за услуги заказчика-застройщика, то есть утрачивают статуссредств целевого финансирования и включаются во внереализационные доходыорганизации (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 23.01.2020по делу № А57- 27641/2018);
- Обязанность исчислить налог на прибыль с сумм экономии,оставшейся в распоряжении застройщика, возникает по окончании строительства впериоде ввода жилого дома в эксплуатацию (Постановление Арбитражного судаВолго-Вятского округа от 10.04.2019 по делу № А11- 504/2015).
Внереализационныедоходы — доходы, не связанные с основной деятельностью организации.
Исчисление налога надобавленную стоимость
Также Альберт Короленко озвучил выводы относительноисчисления налога на добавленную стоимость, сделанные на основе изучениясудебной практики по налоговым спорам строителей:
- Если объектами долевого строительства являются жилые инежилые помещения непроизводственного назначения, услуги застройщика необлагаются НДС (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 21.09.2016№ 302-КГ16-11410 по делу № А78-10467/2015);
- Лицо, приобретавшее у заказчиков-застройщиков работы поорганизации строительства и ввода в эксплуатацию объектов инвестиций в рамкахдоговоров инвестирования, получившее от этих заказчиков-застройщиковсчета-фактуры с выделением суммы НДС, вправе применить соответствующиеналоговые вычеты. При этом указанные организации обязаны уплатить НДС в бюджетвне зависимости от того, относятся ли соответствующие работы к операциям,освобождаемым от обложения НДС (Постановление Арбитражного судаВосточно-Сибирского округа от 08.04.2019 № Ф02-1246/2019 по делу №А58-2764/2018);
- Основанием для применения инвесторами налоговых вычетов в отношенииобъектов, переданных им по окончании строительства, являются счета-фактуры. Онивыставляются не только подрядными организациями, но и застройщиками в порядкеперевыставления соответствующих счетов-фактур, предусмотренном пунктом 3 статьи168 НК РФ (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВерховногоСуда РФ от 17.05.2018 № 301-КГ17-22967 по делу № А79-8152/2016).
Выводы по отдельнымвопросам
Кроме того, докладчик рассказал об остальных выводах,сделанных после изучения судебной практики по налоговым спорам строителей:
- Застройщику надлежит контролировать поступление денежныхсредств от нерезидентов по договору участия в долевом строительствемногоквартирного дома (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 9апреля 2020 г. № 304-ЭС20-4248 по делу № А03-93/2019);
- Отсутствие в актах оказанных услуг по бухгалтерскому учетузамечаний к работе не означает отсутствие права заявлять о наличии недостатковв работе после ее принятия (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирскогоокруга от 2 сентября 2019 г. по делу № А19-6954/2018);
- В отношении нежилых зданий неприменимы льготы на основаниипункта 21 статьи 381 НК РФ (высокая энергетическая эффективность) (ПостановлениеАрбитражного суда Волго-Вятского округа от 24 декабря 2019 г. по делу №А11-1121/2019);
- Отсутствует необходимость вести раздельный учет поступленийи расходований средств целевого финансирования по каждому договору участия вдолевом строительстве (Постановление Арбитражного суда Северо-западного округаот 22.03.2019 г. по делу № А66-6508/2018);
- Обоснованием получения необоснованной налоговой выгоды можетслужить то, что контрагенты не имеют необходимых трудовых, материальных,технических ресурсов для выполнения обязательств (Определение Верховного СудаРоссийской Федерации от 16 ноября 2018 г. № 306-КГ18-18995 по делу №А65-31784/2016).
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
