Образованию СРО УК ЖКХ дан старт
В Санкт-Петербурге прошла конференция «Саморегулирование в сфере управления многоквартирными домами: проблемы и перспективы», на которой обсуждались вопросы перехода Управляющих компаний ЖКХ на саморегулирование. Подготовили и провели эту встречу представители СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» и НП «Объединение управляющих компаний».
Уровень мероприятия был очень высок, присутствовал председатель Комитета по собственности ГД РФ В. Плескачевский, исполнительный директор НОСО УН Д. Назаров, зампредседатедя НОСО УН Д. Сурнин, председатель общероссийской общественной организации «Российская жилищная федерация» Г. Ломтев, первый заместитель председателя Жилищного комитета Санкт-Петербурга В. Гайдей, представители районных администраций, управляющих и строительных компаний.
Виктор Семенович Плескачевский довел до сведения присутствующих информацию о законопроекте «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», одним из авторов которого он является, и обозначил наиболее остро стоящие на данном этапе вопросы в этой сфере. Это законодательное определение и закрепление ответственных за безопасность эксплуатации жилых объектов, активизация формирования СРО УК в Санкт-Петербурге (по стране создано уже около 35 подобных организаций), необходимость вступления созданных саморегулируемых организаций в НОСО УН. Желающим легально работать на этом рынке услуг нужно не позднее чем в ближайшие два года стать членами СРО .
Денис Николаевич Назаров, исполнительный директор Национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью рассказал историю создания НОСО УН, объяснил миссию, цели и задачи. Подобно Нацобъединениям СРО , созданным в других сферах экономики, НОСО УН будет представлять и отстаивать интересы саморегулируемых организаций управляющих компаний в органах власти всех уровней, разрабатывать и внедрять единые стандарты и правила управления жилыми домами, при помощи Интернет-ресурсов доводить до сведения всех своих членов информацию о составе и деятельности организации.
Герман Андреевич Ломтев, председатель ООО «Российская жилищная федерация» напомнил участникам конференции, что именно в их городе еще в первой четверти прошлого века зародились ТСЖ и сегодня необходимо продолжить эти традиции и обсудить новые формы взаимоотношений этих образований с управляющими компаниями.
Дмитрий Николаевич Сурнин, зампредседателя Совета НОСО УН, возглавляющий Комитет по контролю СРО НП «Управдом», продолжая мысль господина Ломтева, отметил, что углублению подобных отношений будет способствовать совместная работа по составлению паспортов технического состояния домов в электронном виде. На данном этапе государство не владеет информацией о действительном состоянии многоквартирного жилого фонда. Размещение на электронных носителях реальной информации, обработанной и созданной по единой системе, сделает возможным более рациональное использование бюджетных денег, так как картина будет ясной, где капремонт необходим в первую очередь, к примеру, а где и вовсе не требуется.
Выступающие представители уже образованных партнерств, объединяющих управляющие компании, приводили примеры преимуществ для населения объединения УК в СРО . В первую очередь это, конечно же, компенсационный фонд, гарантирующий жильцам возмещение средств за нанесенный ущерб, вследствие некачественного оказания услуг в сфере ЖКХ .
Владимир Тарасович Гайдей, первый заместитель председателя жилищного комитета Санкт-Петербурга, подводя итоги мероприятия, подчеркнул, что трудности в сфере управления объектами недвижимости, в большей степени, вызваны отсутствием должного законодательного регулирования этих процессов. Поправки ряда статей и положений жилищного законодательства, изложенные в законопроекте, способны разрешить создавшуюся ситуацию.
