Рынок оценки 10 дней спустя
Не прошло и двух недель с момента вступления в силу поправок в Федеральный закон № 172-ФЗ об оценочной деятельности, которые обязали всех оценщиков сдать экзамен на получение квалификационного аттестата до 1 апреля 2018 года, как саморегулируемые организации оценщиков (СРОО) начали подсчитывать убытки: кадровые и материальные.
Первый вывод оказался предсказуемым: большинство специалистов просто не успели сдать экзамен, хотя уполномоченный Минэкономразвития столичный экзаменатор - ФБУ «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров» - открыл с 19 марта вторую площадку и ранее разрешил принимать экзамен на региональных площадках в Хабаровске, Перми, Иркутске, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Уфе, Ставрополе и Красноярске.
По данным Российского общества оценщиков (РОО), сдать квалификационный экзамен успели более 2200 членов организации из 6,3 тысяч. При этом только 1322 специалиста получили квалификационные аттестаты, в том числе 30% - по двум направлениям оценки, 7% - по трем. Теперь оценивать недвижимость получили право 1153 специалиста, движимое имущество – 558, производить оценку бизнеса – только 189 человек. Еще один крупный участник рынка – Ассоциация СРОО «Экспертный совет» - сообщил об успешном прохождении экзамена примерно 600 членов организации из более двух тысяч.
В РОО определили, что с учетом стоимости сдачи трех квалификационных экзаменов, тестирования и переподготовки, а также транспортных расходов для специалистов из регионов, получение квалификационного аттестата оборачивается в сумму от 50 тысяч рублей. А ведь подтверждать свою квалификацию и заново проходить экзаменационные процедуры оценщику придется каждые три года. Если претендент экзамен не сдал, то пересдача возможна только через три месяца, и за нее снова придется заплатить, хотя наполовину меньше. Без квалификационного аттестата оценщик будет вынужден приостановить свою деятельность, так как не имеет права подписать отчет об оценке. С учетом косвенных затрат убытки каждого оценщика от введения экзамена могут достичь 500-800 тысяч рублей, подсчитали в «РГ».
Минэкономразвития отчитался по состоянию на 31.03.2018 о 10 169 успешно пройденных экзаменов из 15 064 – то есть квалификационный аттестат не сумел получить каждый третий из успевших на экзамен. Поэтому численность оценщиков в регионах может резко сократиться – до 70%, по данным ТПП РФ. Как отмечает «РГ», у офисов оценщиков в ЦФО уже выстраиваются очереди. В ближайшее время потребителей ждет удорожание услуг, а оценочные компании – уход с рынка.
Вслед за численным сокращением участников рынка наступает пора саморегулируемых организаций, которые по закону должны иметь не менее 300 членов с квалификационными аттестатами. В этой ситуации для небольших СРО, объединяющих 300-400 компаний, грядут процессы реорганизации, но как быть при этом с компфондами СРО, законодательно еще не определено.
Хуже всего то, что формальный подход к «наведению порядка» в оценочной отрасли практически не оставил шансов небольшим компаниям. Чтобы продолжать работать на рынке, они должны оплачивать вступительные взносы, ежегодные членские и взносы в компфонды СРОО. Кроме того, как выяснили в «РГ», некоторые банки при работе с оценщиками выдвигают дополнительные требования о страховании ответственности оценщика – не на «стандартные» 300 тыс. рублей, а на 30 млн. Для ООО, в составе которых работают два оценщика, сумма ежегодно приобретаемого страхового полиса возрастает до 70 тыс. рублей. В итоге некоторые оценщики отказываются от сдачи экзамена и прекращают деятельность, отмечает издание.
Татьяна Рейтер
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
