Саморегулирование как причина роста нарушений в строительстве
Строители все чаще стали работать без разрешений и с нарушениями проектной документации при монтаже стен и перекрытий, а штрафы за такие провинности достигают сотен тысяч рублей. Работать без документов не гнушаются даже крупные застройщики, констатирует Служба государственного строительного надзора и экспертизы, которая контролирует стройплощадки.
Только за первый квартал нынешнего года в Петербурге надзорное ведомство оштрафовало застройщиков на 14 млн руб. – это почти треть от суммы штрафов собранных за весь 2011 год.
По мнению руководителя Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга Александра Орта, рост числа нарушений связан с переходом строительной отрасли на систему саморегулирования, которая до си пор не отлажена.
Руководители СРО со своей стороны сетуют, что они не могут влиять на качество работ, для этого у них нет достаточных законодательных полномочий. Более того, СРО не проверяют качество работ своих участников – на то есть Госстройнадзор.
Впрочем, эксперты называют другие причины роста нарушений. Во-первых, все дело в выросшей активности службы Госстройнадзора. То есть, чем больше проверяют, тем больше находят нарушений. Во-вторых, в ужесточении норм и правил при постоянно меняющемся законодательстве и отсутствии правопреемственности.
В общем, ситуация для застройщиков складывается стрессовая, ибо, получение разрешительной документации занимает больше времени, чем сама стройка, поэтому строители и идут на нарушения.
Между тем сложившуюся проблему чиновники собираются решать жесткими мерами. Инструмент простой – повышение размера штрафов и ужесточение уголовной ответственности за недобросовестное проектирование и строительство объектов.
Самое печальное в этой истории то, что участники строительного рынка учитывая многочисленные риски закладывают их в стоимость квадратного метра. Поэтому в конечном итоге платить за них придется покупателям жилья.
Николай Жердяев
Специально для Информационного портала «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
www.all-sro.ru
