Совет НОСТРОЙ зафиксировал снижение ввода жилья на 14% и предложил меры для стабилизации рынка
Совет Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) на заседании 22 сентября 2026 года обсудил состояние рынка долевого строительства в российских регионах. Президент НОСТРОЙ Антон Глушков доложил, что за восемь месяцев текущего года ввод жилья сократился на 14%, а уровень распроданности квартир упал до 69%. Для преодоления негативных тенденций глава нацобъединения озвучил четыре инициативы, направленные на поддержку отрасли и защиту интересов дольщиков.
Участники и повестка заседания
В заседании приняли участие 29 членов Совета НОСТРОЙ. Среди них — вице-президенты нацобъединения Аркадий Чернецкий, Александр Ишин и Антон Мороз, депутат Государственной Думы Сергей Пахомов, подключившийся по видео-конференц-связи, а также директор Правового департамента Минстроя России Олег Сперанский. На встрече присутствовали руководители комитетов нацобъединения, Экспертного и Технического советов, НКК.Открывая заседание, Антон Глушков представил доклад о состоянии рынка долевого строительства в субъектах Российской Федерации.
Ввод жилья сокращается, индивидуальное строительство просело на 23%
Антон Глушков сообщил, что за период с января по август 2026 года застройщики ввели в эксплуатацию 81 млн кв. м жилья. Этот показатель на 14% ниже результата аналогичного периода прошлого года. При этом структура ввода заметно изменилась: объемы многоквартирного жилья выросли на 8% и достигли 21,9 млн кв. м, тогда как объемы индивидуального жилищного строительства (ИЖС) сократились на 23%.Президент НОСТРОЙ уточнил, что география строительства остается крайне неравномерной. Половину всего жилья в стране возводят в Центральном и Приволжском федеральных округах, а оставшиеся 50% обеспечивают все остальные регионы.
Продажи замедляются, реальная стоимость метра падает
Антон Глушков привел данные аналитического центра ДОМ.РФ, согласно которым уровень распроданности жилья за семь месяцев 2026 года снизился почти на 5% и составил 69%. Глава НОСТРОЙ констатировал, что такая динамика негативно влияет на экономику строительной отрасли.Ситуацию с ценами президент НОСТРОЙ охарактеризовал как противоречивую. Номинальная стоимость квадратного метра выросла на 4,3%, однако после учета инфляции реальная цена ежегодно снижается на 0,4%.
Антон Глушков также отметил, что участники рынка ожидают продления мер государственной поддержки, в том числе льготной ипотеки. Вместе с тем он подчеркнул, что решение о продлении зависит от возможностей федерального бюджета.
Четыре инициативы для стабилизации отрасли
Для преодоления выявленных негативных тенденций Антон Глушков озвучил ряд конкретных инициатив. Во-первых, президент НОСТРОЙ предложил разработать единые правила внесения изменений в договоры комплексного развития территорий (КРТ) — механизма, позволяющего обновлять застройку целых районов с привлечением частных инвесторов.Во-вторых, глава нацобъединения призвал обсудить механизмы ипотечного кредитования, которые могли бы стимулировать строительство индивидуальных жилых домов. В-третьих, Антон Глушков предложил сформулировать предложения по корректировке градостроительных норм и стандартов инженерной защиты объектов.
Четвертая инициатива касается регулирования механизмов рассрочки платежей. Антон Глушков подчеркнул, что такие механизмы необходимо выстроить таким образом, чтобы они защищали интересы как дольщиков, так и строительных компаний.
Заслушав доклад президента НОСТРОЙ, члены Совета приняли его к сведению.
*фото НОСТРОЙ
