СРО Самарской области – эффективное взаимодействие с властями
Прошедшее в Самарской области заседание посвященное вопросам саморегулирования в строительной отрасли РФ затронуло наболевшие проблемы рынка, также были подняты и другие актуальные темы. Встречу посетили: Александр Камильевич Бурнаев, глава департамента строительства и архитектуры, Ирина Евгеньевна Евстигнеева, директор по общим вопросам НП СРО «Содружество строителей», Виталий Демидов, директор Поволжского независимого экспертного агентства, Генрих Вайнгартен руководитель лаборатории качества и технологии строительства, а также Григорий Николаевич Дворцов исполнительный директор НП СРО «СГС» (Самарская гильдия строителей).
По замыслам организаторов встречи, основными темами мероприятия должны были быть обсуждение безопасности, минимизация рисков в строительной отрасли, а также применение новых стройматериалов, но в процессе обсуждения, темы урегулирования нынешнего положения дел в стройотрасли и прогнозирование перспектив оказались более интересными и взяли верх.
Как известно, от продажи квартир, частных домов и прочих зданий и сооружений полностью зависит благосостояние участников строительного рынка. Согласно информации предоставленной Александром Камильевичем Бурнаевым на данный момент в Самарской области существует около семисот непроданных квартир находящихся в городской черте. В некоторых ситуациях достройка здания обходится строителям в полмиллиона – миллион рублей, однако и эти деньги найти далеко не просто. Ввиду нынешнего положения дел говорить о новых проектах пока слишком рано, сейчас строительному сообществу необходимо продать то, что уже было сдано в эксплуатацию и только потом браться за новое.
Мнение собравшихся на мероприятии, касательно перехода строительной отрасли на саморегулирование в корне разделилось. Плюсы новой системы СРО заключаются в том, что теперь участники строительного рынка будут деньгами отвечать за свои промахи и промахи соседа, что является самым эффективным инструментов в борьбе против мошенников и фирм-однодневок. К минусам можно отнести несовершенство законодательства, так нынешние законы о саморегулировании дают возможность образования коммерческих партнерств, подобные саморегулируемые организации уже были замечены на территории РФ, цель таких объединений заключается не в лоббировании интересов строительного сообщества и развитии строительного комплекса, а в получении разовой финансовой прибыли за счет отчислений доверчивых участников.
К этому дню в Самарской области развернули свою деятельность 4 саморегулируемые организации, еще задолго до вступления в силу изменений Градостроительного кодекса и принятия закона о саморегулируемых организаций эти объединения показали себя с лучшей стороны. В тоже время Дворцов Григорий Николаевич утверждает, что суммарное количество членов данных СРО доходит лишь до отметки 1000. Ранее, еще до 1 января, число лицензированных участников строительного рынка в разы превышало нынешние показатели. Вероятнее всего причина кроется в цене членства в СРО, чтобы вступить в партнерство предприятие должно справиться с начальными взносами, застраховать свою гражданскую ответственность и перечислить 300 тысяч рублей в компенсационный фонд СРО. Итоговые цифры в среднем составляют 400-500 тысяч рублей. Естественно мелкие компании и представители микро бизнеса не располагают такими средствами. Как следствие – огромное количество мелких фирм покидает рынок, либо уходит в подполье, хотя находятся и те, кто находят средства на вступление в СРО и расширяют свою деятельность, либо сливаются с крупными компаниями.
Дворцов Григорий Николаевич, исполнительный директор НП СРО «СГС» в своей речи об уровне безопасности в стройотрасли указал на то, что саморегулируемые организации отвечают за собственных членов своим же компенсационным фондом. Если участник партнерства причин вред третьим лицам, а его средства и страховка не покроют ущерб, компенсация будет производиться посредствам резервного фонда СРО. В случае допущения систематических нарушений саморегулируемая организация уполномочена отобрать у предприятия свидетельство СРО.
Александр Камильевич в завершении встречи подчеркнул, что сотрудничество и тесные отношения СРО и госструктур дают положительные результаты, объединив усилия, урегулировать насущные проблемы и наболевшие вопросы удается гораздо проще и эффективнее. Он предложил и впредь организовывать подобные мероприятия.
