Вслед за строителями в СРО будут вынуждены вступать управляющие компании
Е.Богомольный зампредседатель комитета государственной думы России по собственности на прошедшей 21.01.2010 года конференции процитировал статистические данные, которые говорят о том, что около шестидесяти процентов жилых многоэтажных сооружений состоят под контролем управляющих компаний (УК). Немногим более шести процентов жилых зданий состоят под ведомством товариществ собственников жилья, прочие либо вообще бесконтрольны, либо ими занимаются непосредственно жильцы, подметил господин Богомольный.
Выступающий подчеркнул стремительный скачек вверх (за 5 минувших лет с 0 до 62%) количества жилых зданий состоящих под ведомством УК. Он считает, что положение дел внутри сектора УК далеко от удовлетворительного. УК ни кем не контролируются, власти и правительство, СРО, никто не влияет на деятельность УК. Как заявляет зампредседатель комитета государственной думы, в секторе УК сосредоточена серьезная доля коррупции, как результат, от нечестивой деятельности управляющих компаний теряют лишь граждане страны и жильцы пострадавших домов.
Е.Богомольный уверен в том, что путь к урегулированию ситуации лежит через формирование на рынке УК системы СРО. Определенные меры на пути реализации данной идеи уже предпринимаются. К этому дню сформировано и действует девятнадцать саморегулируемых организаций. В состав этих партнерств входит порядка пятисот УК. В более чем тридцати регионах страны на данный момент проводятся работы по образованию СРО объединяющих управляющие компании. Выступающий еще раз упомянул плюсы системы СРО над лицензированием, по его мнению, мелкое предпринимательство гораздо лучше проконтролировать при помощи СРО, нежели какими-либо другими путями. При этом фирмы и предприятия привлекаются к ответственности и своими деньгами отвечают за осуществляемую ими деятельность, как результат - повышается качество, уменьшается коррупция. Саморегулируемые организации образуют резервные фонды. Деньги, собираемые в эти фонды, служат дополнительной страховкой, в частности, если один из участников партнерства некачественно осуществит реставрацию подъезда, возмещаться ущерб будет из этого фонда, в свою очередь сама управляющая компания понесет потери, начиная с выговора и вплоть до исключения из состава СРО без возможности обжалования решения.
Когда зампредседателя комитета государственной думы России по собственности спросили, будет ли жилищно-коммунальное хозяйство полностью переведено на систему СРО, он сказал что такое решение может быть принято лишь в случае, если формирование СРО в данной сфере приживется и хотя бы 50% регионов страны сформируют подобные СРО, но пока говорить об этом рано. Затем последовал еще один вопрос:
- Евгений Исаакович, насколько нам известно "членский билет" в СРО стоит немало, как вы считаете, отразится ли формирование СРО в сфере жилищно-коммунального хозяйства негативным образом на деятельности мелких и средних предприятий работающим в этой сфере?
- Согласно принятому и вступившему в силу закону о саморегулируемых организациях, минимальный начальный взнос с потенциального участника СРО равен трем тысячам рублей. Что касается СРО в стройотрасли, то каждая компания, вступающая в саморегулируемые организации должна перечислить в компенсационный фонд партнерства по триста тысяч рублей, для фирм занятых в сфере жилищно-коммунального хозяйства цифры будут серьезным образом переработаны и понижены. Первоначальная задача СРО в сфере ЖКХ - это борьба с взяточничеством, чиновничеством и недобросовестными организациями, ущемлять интересы и права добросовестных предпринимателей в наши цели не входит.
