Новости 27.11.2015 13:00:00

Закон о СРО риэлтерской деятельности увидит свет в декарбе

Закон о СРО риэлтерской деятельности увидит свет в декарбе Основанный на саморегулировании проект закона о риэлтерской деятельности будет внесен в Госдуму до конца года. Об этом журналистам на пресс-конференции в Санкт-Петербурге рассказали участники рынка недвижимости и представители ГД.

Мероприятие, которое состоялось в пресс-центре «Агентства Бизнес Новостей», было посвящено итогам первичного и вторичного рынков недвижимости за 2015 год, экономическим и законодательным аспектам. В частности, разбирались пути законодательного регулирования профессиональной деятельности в сфере недвижимости.

Как рассказал член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Дмитрий Ушаков, проект закона о СРО риэлтерской деятельности находится в высокой степени готовности. Он содержит в себе стандартные для саморегулирования элементы - механизмы имущественной ответственности (компенсационный фонд, страхование), профессиональные стандарты, периодическое подтверждение квалификации специалистов, прохождение контрольных мероприятий. Все эти меры призваны повысить профессиональную ответственность риэлторов.

Необходимость проработки вопроса ответственности представителей рынка инициаторы законопроекта связывают с его неподконтрольностью - деятельность агентов законодательно сейчас никак не контролируется. По оценкам экспертов, в стране действует порядка 500 тыс. риэлторов. Как отметил президент СРО НП «Санкт-Петербургская палата недвижимости» Дмитрий Щегельски, в Санкт-Петербурге примерно 90% сделок на рынке купли-продажи жилья проходит при участии какого-то посредника. Сами же агентства оценивают свой рынок примерно в 45-50%. Таким образом, порядка 40% риэлторов Петербурга работают в серую, что делает рынок недостаточно безопасным.

Членство в саморегулируемой организации предполагается сделать обязательным. Другими словами, работать без допуска СРО на рынке будет нельзя. Некоммерческие партнерства будут нести ответственность за деятельность своих членов. По предварительной оценке, сумма взноса к компфонд определена на уровне 30 тыс. рублей. Количество агентов в таких организациях должно составлять от 500 до 1,5 тыс. человек.

Проект закона о СРО риэлтерской деятельности в ближайшее время планируется обсудить на площадке Координационного совета по развитию строительной отрасли при полномочном представителе Президента в СЗФО. Как было отмечено на встрече, профессиональное сообщество в целом поддерживает концепцию данного законопроекта.

Светлана Демидова
Специально для Информационного портала «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.

02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

23.01.2026

ВСС объявил дату XXI Международной конференции по страхованию в 2026 году

Всероссийский союз страховщиков (ВСС) проведет XXI Международную конференцию по страхованию (Russian Insurance Summit 2026) 26 мая 2026 года в Москве. Ключевое отраслевое событие пройдет в Центре событий РБК и соберет руководителей страховых и финансовых компаний, а также представителей регулятора, Государственной Думы и министерств.

21.01.2026

СРО «Микрофинансирование и Развитие» проведет открытую прямую линию с представителями рынка

Саморегулируемая организация (СРО) «Микрофинансирование и Развитие» (СРО «МиР») проведет 29 января 2026 года в 10:00 по московскому времени открытую онлайн-встречу для участников рынка. Мероприятие в формате прямой линии с председателем Совета СРО Анатолием Козлачковым будет посвящено ключевым вопросам регулирования и развития микрофинансового сектора, включая планы на 2026 год и актуальные проблемы отрасли.

Все мероприятия

Видео

28.09.2018

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Вопрос-ответ

Вопрос:

Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ:

В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.

Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:

1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);

3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).

Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.

Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.

В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.

Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

Вопрос:

Якутская компания, состоит в хабаровском СРО проектировщиков, в связи с отсутствием работ, хотим выйти из членов СРО. Что требуется для выхода из СРО?

Ответ:

Согласно ст. 55.7. ГрК РФ, членство в саморегулируемой организации прекращается в случае: 1) добровольного выхода члена саморегулируемой организации из саморегулируемой организации; 2) исключения из членов саморегулируемой организации по решению саморегулируемой организации.

В вашем случае достаточно заявления члена саморегулируемой организации о добровольном прекращении его членства в этой организации. Членство в саморегулируемой организации прекращается со дня поступления в саморегулируемую организацию заявления члена саморегулируемой организации о добровольном прекращении его членства в этой организации.